Másodlagos lakáspiac: az előnyök és hátrányok
Ingatlan vásárlása a legtöbb ember számáraegy egész életesemény, amely bizonyos edzést és bizonyos tudást igényel. Miután összegyűjtötte a szükséges pénzösszeget, a potenciális tulajdonos elkezd spekulálni, hogy milyen házat akar vásárolni a "véréhez"? Mi a preferencia: a beruházás egy közepes, egy újonnan épített épület, amelynek hosszú távú lehetősége van az új elrendezésű lakás beszerzésére? És megy a másodlagos lakáspiacra, ahol ma megkapja az áhított "métereket"?
A probléma megoldása a vásárlás céljától függingatlan és befektetés. Például ha a lakhatás kérdése nem érdemes globálisan, akkor fontolóra veheti az új építésű házba való beruházást. És ha egy lakásra van szükséged ma, akkor megbízhatóbb lehetőség lesz arra, hogy pénzt fektess a másodlagos piacon. Melyek a második otthonok előnyei és hátrányai?
előnyök
- Viszonylag alacsony ár. Természetesen, "Hruscsovka" lesz a hozam a ház ára egy új épületben.
- Elhelyezkedés. Sok városban másodlagos lakáspiacon foglal nagy rést, így mindig lehetősége van arra, hogy az a lehetőség érdekli a terület és a ház.
- Javítás. Ha ilyen harcosot vásárol, akkor azonnal javításokat végezhet, ha szükséges. Nincs veszélye annak, hogy a ház zsugorodása bekövetkezik, mint egy új épületben. Vagy egy lakásba költözhet abban az állapotban, amelyben megvásárolták - a javítás várhat.
- Jelzálog. A másodpiaci hitelek kölcsönzéséhez sokkal könnyebb.
- Szomszédok. Lehetőség van arra, hogy megismerkedjenek azokkal, akiknek a jövőben szembesülniük kell, és minden nap kommunikálniuk kell.
- Bővítés. Néhány ügyfél kifejezetten választhat „Hruscsov” és vettem egy pár apartmanok egy vagy két szomszédos szinten, az egy felszálló, gyilkos, így a „két legyet egy csapásra.” Ugyanakkor nem kevesebb, mint egy új házban, és talán még ennél is többet. És kiválaszthatják azt a házat is, amelyik legjobban megfelel a helyszínre vonatkozó követelményeknek.
Annak ellenére, hogy a fenti előnyöket a lakás, a másodlagos piacon negatív oldalak.
hiányosságokat
• Metrikus terület. Egy kis terület az egyik legfőbb hiányossága a lakások a másodlagos piacon. És ha a háromszobás "Hruscsov" átrendezhető, akkor egyszobás vagy kétszobás lakásban minden bonyolultabb. Egy kis konyha gyakran döntő tényezővé válik, amely az ilyen házak megvásárlásával szemben játszik.
• Tervezés. A szomszédos és szomszédos szobák különösebb kényelmet jelentenek a különféle nemű gyermekek számára. Ez az elrendezés nem jelenti az intimitást és az autonómiát, a személyes tér tiszteletét, amely mind a gyermekek, mind a szülők számára szükséges.
• Kommunikáció. Nem befolyásolhatja az egész ház kommunikációját, és rendszerint ki kell cserélni őket.
Sok kívánnivalót hagy maga után a vezetékezésre. Gyakran ég ki, nem ellenáll a terheknek, ami néha kellemetlen következményekhez vezet. És ez nem meglepő, hiszen eredetileg két vagy három elektromos készüléket használtak: TV, hűtőszekrény és vasaló. Figyelembe véve az összes funkciót, érdemes jól gondolkodni - mit válasszon: másodlagos piac vagy új épület?
