Az objektum becslései mi? Az objektum becslése

A becslés az építés, javítás, rehabilitáció, szakosodás és egyéb munkák elvégzéséhez szükséges kiadások teljes összege.

Ezek:

• helyi;
• kifogást;
• konszolidált.

Az objektum becslése mi? Milyen esetekben történik, és melyikben nem? Mit tartalmaz ez? Erről a cikkről.

Becsült költség

Annak érdekében, hogy egy ötlet legyen(építési projektek), a gépek és mechanizmusok bérbeadása (amennyiben szükséges a munka elvégzéséhez), valamint az ezekhez kapcsolódó általános költségek, becslések (objektum becslések, helyi és így tovább).

A következőkön dolgoznak:

• építés;
• rekonstrukciója;
• nagyjavítás és egyéb.

Mivel az építkezést az ókortól kezdve végezték,mostantól fogva és mindig az emberiséget kísérik, ez a téma bármikor és bármikor, függetlenül a korszak vagy gazdasági helyzettől.

A kidolgozás sorrendje

Minden egyes szakaszra becslések készülnekdesign. Függetlenül attól, hogy: előkészítő munka, nulla ciklus, emelt rész, tetőfedés, befejező munkák, tereprendezés és így tovább - ha ez egy projekt. Továbbá az építés folyamán egy kicsit meghatározhatóak a mennyiségek és a költségindikátorok a végrehajtott munkákban.

Minden szükséges kvantitatív adat: hossza, területe, mennyisége - a költségbecslő vagy a termelési és műszaki osztály mérnöke a projekthez mellékelt specifikációkból származik. Azt is figyelembe veszi a hiányzó mutatókat (ha vannak) a rajzokból.

A speciális programban már van egy szükséges alapAdatok, amelyek meghatározzák az átlagos munkabér-fizetést és a megvalósításukhoz szükséges anyagok költségeit. Az anyagköltségeket már a projektben lehet elhelyezni.

Van egy határozott szabály: építési dokumentumokat mindig elkészíteni egy bizonyos sorrendben, amely nem befolyásolhatják a módszer az építési (vállalkozók, gazdasági).

A becslések és a számítások magyarázata

Amint már említettük, többféle becslés és számítás létezik, mindegyikük ugyanilyen fontos az adott munkában. Először határozzuk meg, hogy mit jelent az első fogalom és a második.

A költségvetés olyan teljes jellegű dokumentum, amely nem igényel módosítást. A költségvetés kiszámítása - pontosítást és kiigazítást igényel, vagyis hiányos.

Még mindig vannak olyan típusú költségek, ráfordítások jelentések erőforrás listák egység árakat munka jellege, olcsóbb, és így tovább.

meghatározás

Az objektum becslése olyan különleges dokumentum,egyesíti önmagában a kvantitatív anyagi adatokat egy vagy több objektumon, a helyi becslésekben. Ezek alapul szolgálnak a konkrét létesítmények vagy munkafázisok szerződéses árának meghatározásához.

Az objektum kiszámítása ugyanaz a becslés, a különbség aEz a munkadokumentum alapján további meghatározható. Ebben a fajta becslésben (számítás) egy épített vagy javított (rekonstruált) objektum egyadatát soronként számoljuk ki.

Vannak olyan helyzetek, amikor elegendő helyi becslés áll rendelkezésre a teljes költség meghatározásához, akkor az objektumbecslés nem fordul elő.

Milyen költségekkel jár

Általában az objektumbecslés egy vagy több struktúra, munkatípus költsége. Még akkor is, ha ez a vállalkozás része egy lakásnak, akkor mindegyikük saját becslést fog készíteni.

És a szerkezetek, anyagok stb. Értékének megoszlása ​​a lakóházak és a nem lakáscélúak között, az "A költségek összetételére vonatkozó utasítások" szerint történik.

Bizonyos esetekben egy objektumbecslésre két különböző célra van lehetőség. De végső részében fontos külön elkülöníteni a lakóegység és más helyiségek költségeit.

Az objektumbecslés végső része szintén a korlátozott költségek közé tartozik:

• Ha a munkát télen vagy nyáron végzik, a munka költségeinek növelése.
• A munka során előforduló előre nem látható költségek. De ha megmentik őket, visszaadják az ügyfélnek (befektetőnek) visszafizetendő összegként.
• Címépületek (ideiglenes építmények).

Ha több helyi becslést készítünk egy munkatípusra, azokat egy közös objektummal kombináljuk.

Az objektum becslése

Egy bizonyos sorrendben készültek, mintszabály, amely információs-digitális helyi adatokból áll. Munkák és költségek vannak csoportosítva oszlopok: „A becsült költsége az építési munkálatok”, „A becsült költsége szerelési munka”, „A becsült költség a berendezés”, „Egyéb költségek”.

A "Berendezések" részben a berendezés becsült költségeit mutatják be a munkadarabok és a munka elvégzéséhez szükséges felszerelések szerint.

Szintén objektum becslések alapjánaz anyagok listájának összeállítása, amely alapján az ügyfelek és az építési erőforrás részének szerződő felek közötti kölcsönös elszámolások kerülnek végrehajtásra.

Egyéb becslések típusa

Az objektumon kívül a helyi és összefoglaló becslések képezik az építési költségek és egyéb munkák költségeit is.

Helyi információk az elsődleges becslési dokumentációra vonatkoznak. Ezeket a munkatípusok és költségek alapján számítják ki, a munkadokumentum rajzaiból vett mennyiségek alapján.

A bal oldalon a munka és a költségek leírása, éstovábbá a munkákhoz és anyagokhoz, a gépek és mechanizmusok számára, amelyek megfelelnek az állami építési szabályoknak. Itt is vannak a munka vagy anyagok (gépek és mechanizmusok) soronként megadott mértékegységei.

A becslés többi részében közvetlen költségek állnak rendelkezésrerubelben, a munka mértékegysége szerint, mennyisége és terméke. Ez lehetővé teszi a teljes költség teljes költségét (beleértve az építési anyag, a javítás stb. Anyagát is).

Éppen ezért a helyi becslés tekinthető a legtökéletesebb információnak, mivel részletes adatokat tartalmaz az elvégzett munka költségeiről és típusairól.

Az objektum becslések alapján is összeállíthatóAz összefoglaló becslési számítás (becslés) a struktúrák vagy struktúrák felépítésének teljes költsége. Itt az adók, a nyereség már szerepel, és a teljes szerződéses ár tükröződik.

A munka minden egyes szakaszának végén elkészülnek a befejezett munkák, amelyek már másodlagos dokumentumok, és kissé eltérhetnek a becslésektől.

További információk

Az építőiparban jelenleg a becsült költség kiszámításának módszerei a következők:

• forrás;
• erőforrás-index;
• alapvetően-index;
• alapvetően-kompenzáció.

A legpontosabb és legmegbízhatóbb az első és második módszer. De vannak olyan esetek, amikor a harmadik nagyon alkalmas a számításokra és az érték meghatározására.