Mi van, ha semmi nem fizet a jelzálogra? Leírás, ajánlások és problémamegoldás

Sajnos a legtöbb ember, aki kitaláljelzálog, ne gondoljon arra, hogy betegedhetnek, elveszíthetik munkájukat, vagy nehéz helyzetbe kerülhetnek. A fizetőképességgel kapcsolatos problémák általában nem a globális vagy az államon belüli gazdasági problémák miatt merülnek fel, hanem azért, mert a hitelfelvevők nem tudják megfelelően kiszámítani saját erejüket. Ennek eredményeképpen sokan néhány év múlva megértik, hogy nincs semmi, amiért jelzálogot kell fizetni (jelzáloghitel). Mi a teendő ilyen esetekben megtudhatja, ha elolvassa ezt a cikket.

Milyen kockázatok járnak a kölcsön meg nem fizetésének?

Senkinek nem titka, hogy kölcsönöket kapszAz ingatlan továbbra is a jelzálogban marad a bankintézetnél, mielőtt az adósság teljes kifizetése megtörténik. A kötelező havi kifizetések elmulasztása esetén a banknak jogában áll eladni az ingatlant és visszavonni a bevételt az adósság megfizetéséért.

Azok, akik érdeklődnek attól, hogy mit tegyenek, ha nincs mit fizetni egy jelzálogért, meg kell értenie, hogy a lakás lehetnagymértékben alulbecsült áron. Ezért nagyon gyakran az eladásból származó bevétel nem fedezi teljes mértékben a kölcsönt. Ennek eredményeképpen a hitelfelvevő azzal a kockázattal jár, hogy nem csak tetővel van a fején, hanem lenyűgöző adósságokkal is a banknál. Ezenkívül megfosztják tőle a korábban a hitel után fizetett összeget. Ezért az első intézkedéseket meg kell tenni, amint a hitelfelvevő megérti, hogy nincs semmi, amiért jelzálogot kell fizetnie.

Mit tehetek, ha nem akarok semmit?

A legrosszabb dolog, amit egy személy megtehet,hasonló helyzetben ez a tartozások megtagadása. Az első dolog, amit a bank tesz, az úgynevezett büntetések. Ez tele van azzal a ténnyel, hogy az adósságok katasztrofális ütemben növekedni fognak. Ezután néhány intézmény pszichológiailag befolyásolja a hitelfelvevőt. A pályán telefonhívások és levelek, emlékeztető a lehetséges hajókról. Azok, akik érdeklődnek attól, hogy mit tegyenek, ha nincs mit fizetni a kölcsön, Fel kell készülni arra a tényre, hogy afizetésképtelenség esetén a bank bírósági eljárást kezdeményez. És az utolsó akkord eladja egy lakást egy aukción keresztül. Még akkor is, ha a fiatalok nyilvántartásba kerülnek a jelzálogházban, a banki ügyvédek megtalálják a pénzüket. Ezért annak érdekében, hogy ne maradhasson lakás nélkül és hatalmas adósságokkal a bank számára, meg kell keresni a megoldást a probléma megoldására.

Az első lehetőség: szerkezetátalakítás

Az elmúlt években sok hitelfelvevő vált semmifizetni egy jelzálogot a Sberbanknak. Mit kell tennie egy ilyen helyzetben, egy szakértő, aki megérti ezeket a kérdéseket, konzultációt fog kérni. A probléma egyik lehetséges megoldása az adósságátütemezés lehet. Ha egy személy elszámította magát a hitel terhelés, vagy csak elvesztette az állását, akkor előbb-utóbb rá fog jönni, hogy ő sehol, hogy pénzt, hogy a következő fizetés.

"Ha nincs mit fizetni jelzálog, akkor mit tegyek?"- sok adós érdekli. Ebben az esetben kapcsolatba kell lépnie a bankkal. Általános szabályként a modern hitelintézetek szívesen engedményeket nyújtanak és gyakran adósságátalakítást kínálnak. Más szavakkal, a hitelfelvevőt felajánlották, hogy csökkentse a kötelező havi fizetés összegét, hosszabb távon elosztva. Ez a lehetőség nem csak az adósoknak, hanem a bankoknak is pénzt keres. A szerkezetátalakításhoz kérelmet kell benyújtania a banki irodához. Ha minden rendben van, az adós felajánlja, hogy elkészíti és aláírja a kölcsön visszafizetésének ütemezését. Az ütemterv alapján az intézmény hivatalos képviselői bélyegzik és aláírják.

A második lehetőség: Biztosítás

Azok, akik érdekelnek, mit kell tenniük, ha semmi sem fizet a jelzálogra, Érdemes megemlíteni a biztosítás fennállását. Gondosan olvassa el a tartalmát. A legtöbb esetben a biztosítótársaságok készek fizetni a banki tartozásokra, ha a hitelfelvevő valamilyen betegség vagy sérülés miatt elveszítette teljesítményét, vagy hirtelen elveszítette munkáját.

Ahhoz, hogy megkapja a fizetést, meg kell gyűjtenieszükséges dokumentáció. A helyzettől függően a biztosítók orvosi igazolást kérhetnek az egészségügyi problémák meglétéről, vagy a munkát egy közjegyzői fénymásolattal, az elbocsátási levélben, a korábbi munkáltató megfelelő sorrendjével. Meg kell érteni, hogy nem vállalnak felelősséget, ha a biztosított személy önmaga megsebesülése vagy mámorítása miatt kapott.

Harmadik lehetőség: kompromisszum keresése a bankkal

Azok, akik nem tudják, mi a teendő, ha semmi nem fizet a jelzálogra, meg kell érteni, hogy a banki pénztárosokszinte minden nap egy hasonló problémával kell foglalkoznunk. Ezért az adósnak el kell vetnie a kényszert, és kompromisszumot keresve meg kell keresnie a bankot. Lehetséges, hogy a pénzintézet elfogadja a kifizetések halasztását, vagy csak az adósság tőkeösszegének kifizetését engedélyezi. A legfontosabb az, hogy a hitelfelvevőnek jó, érvényes oka volt, amely lehet egy baba születése, hirtelen betegség vagy nehéz pénzügyi helyzet.

Négyes lehetőség: Folyamatban lévő vizsgálat

Ha egy olyan személy, aki nem tudja, mit kell tennie, ha nincs semmi, valóban komoly pénzügyi nehézségekakkor javasoljuk, hogy várjon a próbaidőszakra. Ez a lehetőség a leginkább a nem fizető fél számára előnyös, mivel egyetlen bíróság sem kényszeríti rá, hogy kifizesse a bírságokat és büntetéseket, amelyek összege jelentősen meghaladja a fő adósság nagyságát. Ezenkívül az adós képes lesz jogilag megállapodni a részletfizetésről, és néha a világ aláírására.

A zálogjog jelenlétében a bank rendelkezika büntetés kiszabására vonatkozó jogot. Ha az adós korábban fizetett, a tőkeösszeget a banknak adják át, és a hitelfelvevő megkapja a többletet. Meg kell érteni, hogy a végrehajtók foglalkoznak a zálogtárgy eladásával. Rendszerint nagyon alacsony áron adják el.

Ötödik lehetőség: refinanszírozás

Azok, akik nem tudják eldönteni, hogy mit kell tenniük, ha nincs semmi, javasolhatja, hogy tárgyaljonhitelezés egy másik banknak. Ez különösen alkalmas azok számára, akik bíztak benne, hogy a közeljövőben nagy összegű összeget kap, amelyet átutalhat az adósság megfizetésére. A legtöbb hitelkártya egy türelmi idő, amely alatt nem keletkezik kamat. Ebben az esetben sokat menthet. Ennek az opciónak azonban számos hátránya van. Tehát egyes bankok nem csak a kártya kiadását, hanem a szolgáltatás nyújtását is díjazják.

Hatodik lehetőség: a hitelszerződés gondos olvasata

A bank alkalmazottai is néha emberek, akik néhahibákat követhet el. Ezért azt ajánljuk, hogy minden nehéz helyzetben lévő hitelfelvevő gondosan olvassa el a szerződés tartalmát. Ha a bank kölcsönkölcsönt kölcsönöz a gyűjteményirodának, akkor ellenőrizni kell, hogy az adós beleegyezett-e az adatok harmadik félnek történő átadásához. Hiánya esetén a banknak nem volt joga arra, hogy a hitelfelvevővel kapcsolatos információkat illetéktelen személyek felé továbbítsa. Ezért ilyen cselekményekkel megsérti a személyes adatok védelmét szolgáló törvényt, és az adós harmadik féltől mentesíthető.

A második pont, amelyre szükség vankülönös figyelmet, nem egyoldalúan emelte a kamatlábat. Emellett sok más fontos árnyalat is van, amelyet csak képzett ügyvéd észlelhet. Ezért mindenképpen konzultáljon szakemberrel.

Hetedik lehetőség: bérelt ingatlan bérbeadás

Annak ellenére, hogy ez a módszer jelentősen csökkentheti a családi költségvetés hitelterhét, alkalmas azoknak az adósoknak, akik alternatív lakhatással rendelkeznek.

Ezt az ajánlást is felhasználhatja.ha egy tágas lakást vásárolt a hitel, amely egy elit területen a város. Ebben az esetben még azok is bérelhetnek, akiknek nincs más lakása. Egy kisebb lakás bérlése egy távoli helyen lehetséges. És a különbség átvihető a jelzálogkötelezett havi kifizetések számlájára. Természetesen ez a módszer számos jelentős hátránnyal jár. Egyikük pszichológiai kényelmetlenségnek tekinthető abban a meggyőződésben, hogy teljesen idegen emberek laknak az Ön lakásában. Ezenkívül figyelembe kell venni azt a tényt is, hogy a ház egy ideig üres lehet. Végtére is, kevés ember kezeli bérelni egy lakást hosszú ideig. Ne felejtsük el, hogy a bérleti díjat azon a pénznemben kell beállítani, amelyben a jelzálogot veszik. Ebben az esetben a hitelfelvevőnek nem kell pénzt elvesztenie a tanfolyam különbsége miatt.