Értékelése lakást Sberbank: akkreditált cégek

Ma a Sberbank a leginkábbnépszerű bank többek között. A jelzálog megszerzéséhez segítséget kereső állampolgárok számában túlmutat a versenytársain a pénzügyi piacon.

Ingatlan jelzálogkölcsönök értékelése -közös eljárás. Ez azért van, hogy minimalizálják az összes lehetséges kockázatot. Nézzük részletesebben, mi a lakás Sberbank értékelése.

Mi az értékelés?

Amikor pénzügyi intézményhez fordulfel lehet kérdezni egy jelzálog felvételét egy lakástól a hitelfelvevőtől, miért szükséges az apartman értékelését elvégezni? A Sberbank és más hitelintézetek számára ez az egyik módja annak, hogy megvédjék magukat a rosszindulatú defaultertől vagy azoktól a hitelfelvevőkből, akik reménytelen helyzetben találtak magukat, és már nem fizethetnek havi fizetéseket.

Például egy bizonyos család úgy döntött, hogy házat vásároljelzálog. A választás megtörtént, csak pénzre van szükség. Az emberek a bankra vonatkoznak, ami biztosítja számukra a szükséges összeget. Egy idő után, előre nem látott körülmények miatt kiderül, hogy a család nem tudja kifizetni a havi kifizetéseket. A nem fizető bank eladja ezt a lakást, hogy visszafizesse a kölcsönt. De az eladásból származó pénz nem elegendő az adósság teljes visszafizetéséhez, és kiderül, hogy a hitelintézet negatív módon dolgozott.

És ez egy példa. És ha nincs egy és nem két ilyen helyzet, a bank egyszerűen csődbe megy. Ehhez szükség van az ingatlan előzetes értékelésére, hogy egy pénzügyi intézmény kiszámíthassa az összes lehetséges kockázatot.

Értékelési sorrend

Értékelés egy lakás egy új épület Sberbank -az üzlet nem nehéz. Mindössze annyit kell tennie, hogy időt és egy bizonyos algoritmust kövessen. Először is minden dokumentumot és egy bizonyos összeget fel kell készíteni az értékelési munkára.

Ezután az értékelési sorrend a következő lesz:

1. Dokumentumok aláírása az értékelési munka elvégzéséhez.
2. Készpénz kifizetése.
3. Várakozás az értékelés befejezésére.
4. Jelentést kap.
5. Hiteljelentés megadása.

Érdemes egy kis figyelmet fordítani a fizetésreértékelési eljárás. Mérete 2 500 rubel lehet. akár 3 500 dörzsölje. Minden a lakhatás állapotától függ. Ha az értékelő cégnek meg kell mennie a területre, a munka költsége 6000 rubelre emelkedhet. Az értékelés feltételei egytől három napig változhatnak.

Amit a jelentés jelez

Mint fentebb említettük, összeállítás és rendelkezésjelentést - ez az, ami véget ér a lakás értékelése Sberbank. A pénzügyi intézménynél dolgozó akkreditált vállalatoknak a jelentésben a következő információkat kell feltüntetniük:

• Információ erkély vagy loggia jelenlétéről.
• Összes szoba összes felvétele.
• A helyiségek műszaki állapota.
• Mennyezeti magasság.
• Információkat a tervezés a lakás, amely meg kell felelnie a képen a terven BTI.
• Információ a vízellátásról, fűtésről, tápegységről.
• Az épület építési éve, valamint az anyag, ahonnan készült, és a padló típusa.
• Parkolás, megjelenése.
• A föld alatti tér jelenléte.
• A lista a hibák, hibás bármely helyiség a lakásban, amelyek további javítást igényelnek.
• Információ az épület egészének állapotáról - a bejárat, amelyben a lakás található, és az elülső rész.
• Közeli metróállomások, buszmegállók, utak, üzletek, iskolák, óvodák stb.
• Ár négyzetméterenként.
• Útvonal a tárgyhoz.
• Ingatlan fotók.

dokumentumok

A Sberbank lakásértékeléséhez a következő dokumentumok összegyűjtése és benyújtása szükséges:

1. Címtétel vagy szerződésvalamint az adományozás, részvétel vagy eladás szerződését. A sajáttőke-megállapodásnak tartalmaznia kell a tárgyhoz tartozó összes szükséges szállítási és elfogadó cselekményt.
2. A Műszaki Leltár Irodája, beleértve az objektum kataszteri útlevelét, a műszaki útlevelet, az ingatlan objektum magyarázatát, alaprajzát.
3. Személyazonosító igazolvány (magánszemélyek számára) vagy partnerkártya a teljes részletekkel (jogi személyek számára).
4. Tájékoztatás a jelen ingatlanra vonatkozó bármely díj jelenlétéről (letartóztatás, óvadék stb.).

Ha egy lakást értékelnek a Sberbank számára, akkor készen kell állnia további dokumentumok benyújtására:

• az előző tulajdonos halálának igazolása (ha az öröklési okmányok kezében van);
• az értékelendő ingatlan teljes listája;
• A jogi személynek igazolást kell adnia a nyilvántartásba vétel időpontjáról, a mérlegről és az ingatlan maradványértékéről.

Értékelő cégek

Értékelés a lakás Sberbank tartottkizárólag a bank által akkreditált értékbecslõ vállalatok. Maguk a vállalatok maguk nem tartoznak a Sberbankhoz, és önállóak, és az akkreditált akkreditáció azt mondja, hogy az értékelőt a bank igazolta és megbízhat.

A minimumkövetelmények, amelyeket az értékbecslők cégének kell teljesítenie, a következők:

• a jelenlét legalább két ember személyzetében;
• a munkavállalónak legalább három év szakmai tapasztalattal kell rendelkeznie;
• több mint 3 millió rubel értékű biztosítási pólusok;
• a társaságnak a SRO tagjává kell válnia;
• a Sberbank tartozásainak hiánya.

Természetesen a kérdés az, hogyan kell megtalálnivállalatok, amelyek a Sberbank lakásának értékelését végezték? Az akkreditált cégek szerepelnek az általános listán, amely a bank honlapján található a "Sberbank értékelői nyilvántartásában" című részben. Ilyen szükség van a csalás növekvő előfordulási gyakoriságával és a különböző kockázatok kialakulásával.

Miért van szüksége a banknak ilyen együttműködésre?

Az apartmanértékelés folyamataAz ügy három félre vonatkozik: a hitelfelvevőre, az értékelőre és a hitelezőre. Pozitív eredményekkel mindenki a győztes marad. Egy személy megkapja a szükséges összeget a vásárlás a ház, a bank - a bizalom, hogy az értékelő cég nem hagyja le, és az utóbbi viszont minősítése a jövőbeli munkát. A benyújtott jelentés bármilyen felügyelete magában foglalja az alapok kiadásának megtagadását és az akkreditáció visszavonását.

Nem minden vállalat értékelhető.lakás. A Sberbank akkreditációja, amelyet egy értékbecslőnek adnak ki, egyfajta megerősítés a vállalat becsületességének és tapasztalatának, amely ismeri a pénzügyi intézmény valamennyi követelményét és végrehajtja azokat. Következésképpen a hitelfelvevőnek nem kell szembenéznie a jelentés visszavitelével és annak felülvizsgálatával.