Jogosulatlan építés: hogyan lehet legalizálni a "samostroy"
Ma az építkezés nem aktívcsak szakosodott vállalatok, de sok magánszemély is. A földtulajdonosok boldog tulajdonosai különféle struktúrákat alakítanak ki birtokukon, teljesen anélkül, hogy gondolnánk az ilyen jellegű építés jogszerűségére. A problémák valamivel később merülnek fel, amikor a "samostroya" tulajdonosa hirtelen úgy dönt, hogy eladja, adományozza vagy átadja ingatlanát az ingatlanához.
Tehát mi a jogosulatlan építés? Az Oroszország polgári törvénykönyv egyértelmű választ ad a feltett kérdésre. Az illetéktelen felépítés olyan felépítésű, amely egy földterületen épült fel, amelyen az ilyen létesítmények létrehozását nem a megfelelő jogi normák biztosítják. Emellett az illetéktelen szerkezetek magukban foglalják az olyan szerkezetek bármely típusát is, amelyeket nem a megfelelő munkakörnyezet megszerzése vagy az általánosan elfogadott építési szabályzatok és szabályozások megsértésével hoztak létre. A jogosulatlan építésű állampolgár nem tekinthető tulajdonosának, tehát nincs joga a rendelkezésére bocsátani. Más szóval, az illetéktelen struktúrát nem lehet eladni, adományozni, örökölni vagy bérelni.
És ezzel a "samostroya" tulajdonos bűnei nemvégén. A törvény szerint minden jogosulatlan épület kötelezõ bontásra kötelezõ, és a tulajdonos rovására le kell bontani. Ezen felül, az építési jogosulatlan építési kell fizetni a közigazgatási bírságot. A felesleges anyagköltségek elkerülése és a joggal kapcsolatos problémák elkerülése érdekében a legmegfelelőbb az építési munkálatok elvégzése a helyszínen a törvényi előírásoknak megfelelően.
Ha nem engedélyezett szerkezet létezik, dea megfelelő dokumentumok nem állnak rendelkezésre, akkor az egyik kifelé a megbánott "önkonstrukció" legalizálása. Hogyan lehet legalizálni a jogosulatlan struktúrát, és milyen intézkedéseket kell tenni erre?
A jogosulatlan tulajdonjog megteremtéseaz építés a bíróságon történik. Tudnia kell, hogy egyetlen bíróság sem ismeri fel egy olyan épület tulajdonát, amelyet a földön emeltek, nem ilyen célra. Más esetekben versenyezhet a "samostroy" -on.
A bíróságnak jogában áll az illetéktelen személy legalizálásaazok az esetek, amikor ez az épület a földterületen található, amelyet a felperes a tulajdonában vagy bérbe adott. A bíróságon csak akkor lehet elismerni a felhatalmazással nem rendelkező földterületen tartózkodó illetéktelen építéshez való jogot, ha az építési munkát végző személy az összes szükséges dokumentumot elkészíti. A bíróság soha nem ismeri el azokat a jogosulatlan épületeket, amelyek megsértik mások törvényes jogait, vagy veszélyeztetik az állampolgárok egészségét vagy életét.
A legalizálás során a jogosulatlanaz építőiparnak szembe kell néznie a sokféle problémával és kérdéssel, összegyűjti a referenciákat és a dokumentumokat, sok erőfeszítést és anyagi erőforrásokat kell eltöltenie. És a tárgyalás kimenetele kiszámíthatatlan. Nem az a tény, hogy a bíróság pozitív döntést hoz, és a jogosulatlan építést jogilag elismerik. Ezért az ingatlanépítés a legmegfelelőbb a törvény által előírt feltételek teljesítéséhez.
Hogy ne menjen a bíróságra a jövőbena tulajdonhoz fűződő jogok megszerzéséhez először is csak olyan földterületeket kell használni, amelyeknek joga van, az összes projektdokumentáció és az építés kivitelezésének engedélye, valamint az összes megállapított építési szabványnak és szabályoknak szigorú betartása.
