Regisztrációs ajándék egy lakást: a költségek a közjegyző, dokumentumok

Ingatlan átruházása tulajdonosról a másikramás lehet. Például, akarat vagy adományozás. A valóságban a második forgatókönyv a leginkább elfogadható. Ezért ma meg fogjuk találni, hogyan készítsünk ajándékot egy lakásra. Ennek a szolgáltatásnak a közjegyzői költsége, az állami feladatok mérete és az ötlet megvalósításához szükséges dokumentumok listája kerülnek bemutatásra. A megfelelő felkészüléssel könnyebb lesz lakást adni, mint amilyennek látszik.

meghatározás

Mi az ajándék?

Az ajándékozás egyik formája az egyik tulajdonosról a másikra az adományozó életében. Az ajándékot díjmentesen és teljesen önként adják ki.

Ennek megfelelően az ajándék eszközúj tulajdon kiadása egy másik személynek. Az ilyen módon megszerzett ingatlan nem oszlik meg a házastársak között. Ez a tettes személyes tulajdonának tekinthető.

Közjegyző - vágy vagy szükségszerűség?

Mi a regisztrációs ajándékköltség a lakásért a közjegyzőnél? Mindig szükség van a felhatalmazott személy segítségére?

Az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai hangsúlyozzák eztjegyző regisztrációs ajándék nem szükséges. Mindenesetre, ha ingóságról beszélünk. A tranzakció önállóan készíthető és regisztrálható.

De ha azt tervezi, hogy adományokat adományoz, akkor meg kelllépjen kapcsolatba a közjegyző irodával. Ezenkívül a jegyző minden körülmények között segítséget nyújt a tranzakció jogszerűségének megerősítéséhez. Tehát egy látogatás nem lesz felesleges.

A kiadó halála

Regisztrációs ajándék a lakásban a közjegyzőnéla donor halála után lehetetlen. Azonban, mint a megtestesülés ötletek az életben a saját. Az a dolog az, hogy az ajándékot készíti és írja alá az adományozó életében. És semmi más.

Ha meghal, akkor örökség alakul ki. Lehet, hogy az akarat vagy a törvény szerint átruházható, de nem több. Az ajándékok ebben a helyzetben nincs helye. Az örökösök az örökhagyó tulajdonának átvétele után ajándékot adhatnak a választott személynek. A tulajdonjogok megszerzése előtt az ötlet megvalósítása lehetetlen.

Cselekvési terv

A regisztrációs ajándékot a lakásért a közjegyzőnél később közlik. Először meg kell emlékezned arra, hogyan készült egy ingatlanajándék-szerződés.

Az állampolgárok kötelesek:

1. Készüljön fel a törvény által kért dokumentumok az ügylet nyilvántartásba vételére.
2. Írj ajándékot. Fontos, hogy részletes leírást adjon az adomány tárgyáról és a szerződés megszűnésének feltételeiről.
3. Fizetni kell az előírt összeget.
4. Szükség esetén a tranzakció támogatásáért a közjegyzőt is ki kell fizetnie.
5. Végezzen ajándékot egy meghatalmazott személy jelenlétében.
6. Végezze el az új tulajdonos tulajdonjogának újbóli nyilvántartásba vételét.

Úgy tűnik, hogy nincs probléma folyamatokozhat. De a gyakorlatban a dolgok nem olyan egyszerűek, mint amilyennek tűnnek. Különösen a dokumentumok elkészítésével kapcsolatban. Néha ez a folyamat bizonyos nehézségeket okoz, és további költségeket von maga után.

A dokumentumok listája

Mi biztosítja az ajándék megjelölését?lakás a közjegyző? Az ilyen műveletekhez szükséges dokumentumok pontosan ugyanúgy szükségesek, mint a saját problémáinak megoldása. A különbség csak az ajándék másolatainak számát jelenti. Ha az állampolgárok a jegyzőirodához fordulnak, akkor 2, de 3 adományozási szerződést kell készíteniük.

A dokumentumok többi része nem különbözik a közjegyző nélküli ajándékok megnevezésétől. A felek kötelesek magukkal hozni:

• megállapodás, amely leírja a művelet valamennyi árnyalatait;
• útlevelek (vagy egyéb személyazonosító okmányok);
• Segítség a regisztrálással (lehetőleg);
• lakhatási igazolás;
• a házastárs hozzájárulása a tranzakcióhoz (ha lakásban vásárolt lakást adnak);
• a lakás minden tulajdonosától megállapodás (ha van ilyen);
• a gyámhatósági hatóságok és a kiskorú szülők engedélye (amikor gyermekek tulajdonában lévő házat adományoznak vagy munkaképtelenek);
• Átvétel állami fizetési kötelezettséggel;
• ingatlanok kataszteri és műszaki útlevelét;
• kivonat az EGRP-ből;
• minden olyan dokumentum, amely megerősíti a felek kapcsolatát (amikor rokonoknak adományoz).

Ez minden. A folyamat megkönnyítése érdekében ajánlott a lakások értékelését is elvégezni, és tanúsítványt csatolni az ingatlan ajándékértékével. Nem lesz felesleges.

Várakozási idők

Most már megértem, hogy a terv megvalósul.közjegyző ajándéka. E szolgáltatások költsége általában más. De a művelet állami kötelessége még nem szűnt meg. Egy minden régióban. Körülbelül egy kicsit később.

Először meg kell értened, hogy mennyi kell várni az ajándék megkötésére. Általában a várakozási idő nem haladja meg a 10 napot. Olyan sok Rosreestru szükséges új tulajdonosi tanúsítvány kiadásához.

A lakás ajándékozásának folyamataa jegyzőnél (a szolgáltatás költsége a polgár lakóhelyétől függően változik) néhány perc. Ideális esetben legfeljebb 1 óra. Ez idő alatt az engedélyezett személy ellenőrzi az ajándékot, a felkínált dokumentumokat, és tanúsítja a műveletet. Általában az ingatlan tulajdonjoga a tranzakció megkötését követően azonnal átruházásra kerül.

Közjegyzői szolgáltatások

A regisztrációs ajándék ára egy lakásbanegy közjegyző, mint már korábban említettük, nem lehet egyértelműen megnevezni. Ez a felek lakóhelyétől függően változik. Néhány közjegyző nem számít fel díjat az ajándékok tanúsításáért, valaki megköveteli a közjegyző fizetését.

Például a magán irodák igényelhetik szolgáltatásaikat.500 rubeltől több ezerig. A nyilvános közjegyzõknél állami fizetési kötelezettséget vállalhat. Mindezt figyelembe kell venni az adományozási szerződés megkötésekor.

A kötelességről

A regisztrációs ajándék ára egy lakásbana közjegyző attól függ, hogy mekkora az ingatlanköltségek. A vám kiszámítása a ház kataszteri értékének figyelembevételével történik. Ezért javasolják a szakértők az ingatlan előzetes értékelését.

Mi a regisztrációs költség?ajándék a közjegyző lakásához? A díj költsége a lakás árkategóriájának 0,5% -a. Ebben az esetben a maximális kifizetés összege nem haladhatja meg a 20 000 rubelt.

További költségek

Most már értem a regisztrációs ajándékok költségeit a lakás a közjegyző. Proxyval vagy sem - ez nem annyira fontos. A lényeg az, hogy a művelet díja közvetlenül az ingatlan értékelésétől függ.

További költségek, gyakrana kiadások elosztása az ingatlan műszaki értékeléséhez. Költsége 2000 és 10 000 rubel közötti. Ha a polgárok úgy döntenek, hogy meghatalmazottként járnak el, akkor ezt a dokumentumot is ki kell fizetnie.