Az ajándékozási szerződés törlése. Az ajándékozási megállapodás törlésére vonatkozó indokok

Néha valami szépet szeretne tenni, akár adományozni a tulajdonát. De a körülmények megváltozhatnak, és meg kell szüntetni az adományozási szerződést. Természetesen logikus kérdés merül fel - hogyan kell ezt csinálni?

Az adományozási szerződés fogalma

Az ajándék utal egy ingyenes tranzakcióramivel a donor nem rendelkezik kölcsönös tulajdonjogokkal. Ha az adományt az adományozott egyéb vagyontól vagy pénztõl megtérítik, akkor az ügyletet érvénytelennek vagy becsapottnak kell tekinteni.

Az ajándék lehet igazi vagy konszenzusos. Ez utóbbi kifejezés azt jelenti, hogy az ajándékügylet csak akkor ígérhető meg, és a jövőben is előfordulhat.

A szerződés tárgya bármi leheta követelés tulajdonjoga. Például egy donor elutasíthatja jövőbeni jogdíját az adományozott személy javára. A legfontosabb az, hogy a szerződés tárgya egyértelmű.

Az ajándékozás törlése

Egy egyszerű megoldás egyszerű megszüntetésevonja vissza a szerződést. Ez azonban lehetséges, feltéve, hogy az ügyletet még nem regisztrálták a szövetségi regisztrációs szolgáltatásban. A regisztráció után törölheti azt közjegyzői sorrendben, de az adományozott személy valószínűleg nem akarja önként ezt megtenni. Ezért az adományozónak csak egy módja van - bírósághoz fordulni. De még a tárgyalás során is szükség lesz arra, hogy vitathatatlan bizonyítékokat gyűjtsön a szerződés megszüntetésére.

Jelentős okok vannak az adományozás megszüntetésére. A körülmények részletes felsorolását az 1. cikk tartalmazza. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 578. cikke, amely lehetővé teszi az adományozási szerződés vitatását:

• Kísérlet az adományozó egészségére és életére. Ha az adományozó intézkedései az adományozó halálához vezettek, az utód örökösei megszüntethetik a tranzakciót.
• Óvatlan hozzáállás az adomány tárgyához. Például, ha az adományozott személy nem követi a házat, amelyet ajándékként kapott, különösen értékes az adományozó.
• Az ajándék törlése akkor is megtörténhet, ha az adományozó túlélte az ajándékot, ha ez a feltétel maga a szerződésben szerepel.
• Az utód törölheti az ügyletet, ha az ilyen jogot az ajándékozásban rögzítik.

Jogi személyek és vállalkozók számáraVan még egy ok - a tranzakciót az érdekelt felek is törölhetik, ha a csődeljárás megkezdése előtt hat hónappal adományozási tranzakciót állítottak ki az adós.

Az adományozónak jogában áll megtagadni a tételta szerződést ígérik, és a jövőben át kell utalni Az ilyen elutasítás okai jelentős változások lehetnek az adományozó anyagi vagy családi állapotában, az egészség romlásában. Egyszerűen fogalmazva, a jelenlegi körülmények nem teszik lehetővé az adományozó számára, hogy végrehajtsa a tranzakciót, mivel az életszínvonalának radikális romlását eredményezheti.

Tranzakciós semmisség

Az adományozási szerződés megszüntetése - ez csak egy lehetőség az ingatlan visszaszolgáltatására.

A polgári törvénykönyv az adományozó más módjait adja vissza az ingatlan átruházására - az ügylet elismerése null vagy voidtható.

Nincs bizonyíték arra, hogy a bíróság a tranzakció érvénytelenségét kérheti. Az ilyen szerződés jelei:

• nem tartalmaz jelentős feltételeket;
• a szerződő felek részéről nem áll fenn a felek joga és kötelezettsége;
• nincs az adomány tárgyának leírása.

A tranzakció érvénytelenségének másik megerősítése -a szerződés rendelkezéseinek ellentmondásai a jelenlegi jogszabályokkal. Például nem adhat gyermeket. Az ilyen tranzakció nemcsak az etikai normákat, hanem a szabályokat is sérti.

A képzeletbeli tranzakciót is érvénytelennek tekintjük. Magától értetõdik, hogy a felek nem rendelkeznek a szerzõdés feltételeirõl és kötelezettségeirõl. Például, ha az adományozó üzletet kötött, de nem szándékozik átruházni a szerződés tárgyát a kedvezményezettre, és az utóbbi nem akarta elfogadni ezt a dolgot.

Az ügylet érvénytelenségét jellemezhetjükhízelgéssel. Ez azt jelenti, hogy a rokonok között létrejött egy olyan megállapodás, amely szerint az adományozó például egy lakást ad át, és az adományozó fizet bizonyos összeget. Ez a tranzakció csak akkor minősíthető hízelgésnek, mert a ház értékesítésének szerződése az adományozási szerződés mögött rejtőzik.

Az ügylet semmisnek minősül, ha az egyik fél vagy mindkettő jogilag képtelen. Ugyanez a helyzet az adományozási szerződés kisebb résztvevőivel.

A Polgári Törvénykönyvben szereplő ajándékozási szerződést akkor is semmisnek kell tekinteni, ha a szerződés tárgya korlátozott vagyonú vagy tilos.

A megtámadott ügylet

Ahhoz, hogy az ügylet vitatható legyen, elengedhetetlen bírósághoz fordulni. A törvény számos okot ad az ajándékozás megtámadására:

• Ha az adományozási szerződés aláírásra kerül, anélkül, hogy megfelelő beleegyezést szerezne, például a házastársától, ha az ingatlan közös tulajdonban van.
• Ha az ajándékozás aláírása nem engedélyezetta törvényes dokumentumok szerint a személynek nem áll jogában az ilyen cselekményekre adományozni, például a közgyűlés vagy más irányító testület előzetes hozzájárulása nélkül.
• A tranzakciót a 14-18 éves személyek, valamint az inkompetens állampolgárok.

Az adományozási szerződés megszüntetésének az eredménye, bármilyen okbólés minden körülmények között magában foglalja az adományozott vagyon természetbeni átadását. Ha az ingatlant nem mentették meg, akkor annak értéke a bemutatott személytől kapott pénzbeli kártérítés tárgyát képezi.

Donorhiba

A Polgári Törvénykönyv ajándékozásának lehetősége megszűnik ésa bemutatott személy kezdeményezésére, feltéve, hogy a szerződés tárgyát még nem továbbították. A felek egyetértésével a szerződés megszüntethető, de az ingatlannak a kedvezményezett részére történő átadása előtt.

A donor megtagadása ugyanazon formában történik, mint maga a szerződés, egyszerű írásos formában vagy jegyzékben.

Fellebbezés a bírósághoz

A keresetlevél a bírósághoz benyújtott petíció, amelyben a kérelmező (igénylő) állításai megjelennek. A követelést személyesen vagy meghatalmazotton keresztül is benyújthatja.

A keresetlevél formáját és tartalmát világosan meghatározzák a Polgári perrendtartás rendelkezései.

A dokumentum "fejlécében" a pontosannak a bíróságnak a neve, ahol a követelést elküldik. A kérelmező teljes adatait be kell jegyezni. Az alábbiakban ismertetjük azokat a körülményeket, amelyek alapján bíróság elé kerülhetünk: minden információt helyesen és egyértelműen kell bemutatni. Továbbá le lehet írni, hogy milyen intézkedéseket tettek a vita előtti rendezésének.

A nyilatkozat végén leírják akedvezményezett és a csatolt dokumentumok listája. Ön csatolhatja a lakás vagy más ingatlan adományozási szerződésének másolatát, az alperes hibás viselkedését írásban megerősítheti, az állami adó megfizetésére vonatkozó igazolást és az iratok igazolását, amely szerint a kérelmező békés úton próbálta rendezni a vitát.

Javasoljuk, hogy a felperes és a válaszadó elérhetőségeit egyértelműen rögzítsék az e-mail címre.

A követelést több példányban kell benyújtani mindegyik fél számára, amely részt vesz az eljárásban.

A kérelem benyújtásától számított 5 munkanapon belül az eljáró bíró határozza meg, aki határozatot hoz a polgári eljárás kezdeményezéséről.

A kérelem elutasításának okai

Az adományozási szerződés törlésére irányuló kérelem lehetnem fogadják el a termelést, a joghatóságot nem tartják tiszteletben, vagy döntést hoztak a választottbíró ebben a kérdésben. A képtelen személyektől származó pályázatokat szintén nem veszik figyelembe.

A kérelmezőnek jogában áll visszavonni kérelmét mindaddig, amíg az ügyet nem vinnék a termelésbe.

Az intézkedések korlátozása

Ajándék törlése esetén nincs különleges elévülési idő. A törvény ugyanakkor kiemeli azokat az eseteket, amikor a kifejezés teljes egészében a követelés lényegétől függ:

• ha az ügylet vitatható, akkor az időtartam 12 hónap azon időponttól számítva, amikor a felperes tudomást szerezhetett arról, hogy a tranzakciót vitatja;
• tranzakció érvénytelenítése esetén - az adományozási megállapodás aláírásától számított hároméves általános elévülési idő.

Az elévülési idő felfüggesztésének okai

1. Ha a felperes nem, előre nem látható vagy rendkívüli körülmények miatt bíróság elé kerülhet.
2. A hadsereg által a donor által nyújtott vagy adományozott szolgálat, a harci jog bevezetése.
3. Megállapította a szerződés szerinti kötelezettségek teljesítésének moratóriumát.

Ajándék a lakáshoz és annak lemondása

Mindenki, aki úgy döntött, hogy egy másikat admeg kell értenie, hogy a lakás adományozásának szerződése nem jelenti a feltételek módosítását, nem írható újra. Valóban lehetséges a felek egyetértésével felmondani, de nem érdemes reménykedni abban, hogy a megajándékozott egyetért.

Az adományozó szerződésének az adományozó általi visszavonása magában foglalja a bírósághoz fordulást és a megdönthetetlen bizonyítékokat. nevezetesen:

• a házastárs közjegyzői beleegyezését az ügylethez, feltéve, hogy az ingatlan közösen megszerzett;
• a kérelmező képes lesz bizonyítani, hogy pszichológiai vagy fizikai nyomás alá írta a szerződést;
• ha az ajándékbevevő közszolgálatban van, az ilyen személyeket tilos minden ajándékot elfogadni;
• hogy bizonyíték van arra, hogy az adományozó aláírását hamisították.

Ne felejtsd el a művészet normáit. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 578. cikke, amely az adományozási szerződés megtagadásának széles körét tartalmazza.

Mint bizonyíték, a bíróság megtehetiFigyelembe veszi nemcsak a felek írásbeli magyarázatait, hanem fényképeket, orvosi jelentések kivonatait, videokazettákat, hangfelvételeket és a szemtanúktól való bizonyságot.

Miután a bizonyítékot összegyűjtötték, biztonságosan bírósághoz fordulhat.

Ajándék az ingóságra és törlésére

Az autó is utal ingó vagyonrade néha az ingatlanhoz hasonló áron. Ennek eredményeként a jármű adományozási szerződésének törlésére irányuló kérelmek nem kevesebb, mint az ingatlannal kapcsolatos viták.

Nem mondható el, hogy ha az ingó vagyont kívánja visszaszolgáltatni, más bizonyítékokra van szükség, mint más esetekben. Azonban még mindig megtalálhatja a szerződés elutasítási okát, például:

• ha az átadási hibákra vonatkozó szerződésben írásban kerül sor a felek részleteire vagy az adomány tárgyának leírására;
• az egyik feltétel - az ingatlan az adományozott vagyon tulajdonosa csak az adományozó halála után, egy ilyen tranzakcióban minden akarat jelei vannak;
• az egyik fél aláírása hiánya, vagyis bizonyítani tudja az emberi tényező jelenlétét.

Ne felejtsük el, hogy a megajándékozott nem maradés bizonyítékokat gyűjt a felperes nem tudott tiltakozni a szerződést. Bizonyos esetekben, ha az adományozó valóban úgy véli, hogy a tranzakcióban részt vevő másik fél követelései illegálisak, jobb ügyvédet szerezni. A folyamat előtt mindkét felet tájékoztatni kell a bírósági gyakorlatról az ilyen esetek megoldására.

jogtudomány

Az ajándékozás törlése azon a tényen alapult, hogyaz adományozó megpróbálta bizonyítani, hogy az egyetlen lakását adományozta a rokonok nézeteinek hatására az unokája felé. A felperes reménykedett a pénzügyi támogatás, az orvosi ellátás és a lakhatás fenntartásában. A petíció benyújtója szerint azonban a donor nem engedte, hogy békésen éljen a lakásban. Ennek alapján pert indítottak, az állításokat alátámasztotta az a tény, hogy a szerződés aláírásának időpontjában a felperes nem értette meg a valódi következményeket, és a házastárs ígéretei és idő előtti halálának köszönhető. Az alperes természetesen nem ismerte fel az állításokat.

Még a fellebbezési ügyekben is, a felperes nem tudta igazolni követeléseit, alátámasztja azt az állítást, hogy aláírta az ügyletet külföldi befolyás alatt, és az eredmény nem teljesült.

Egy másik eset, amikor egy állampolgár adta az egyiketaz unokatestvéreik lakosztályai. Az átadottnak nem volt gyermeke, de csak feleség, akivel a kapcsolat nem fejlődött, így a testvérek rendelkeztek egy olyan záradékról, amely kimondja, hogy a tranzakció törölhető. Két évig az adományozó hiányzott, visszavonult egy másik országba, miután Oroszországba érkezett, megtudta, hogy a testvére meghalt, és a felesége örökölte a házat, és már sikerült eladnia. A szerzõdés feltételei alapján az adományozó bíróság elé került, azzal a követeléssel, hogy az örököse visszaadja a lakást, vagy visszaadja annak értékét. Ennek eredményeképpen a bíróság a felpereshez csatlakozott, és az alperest, aki nem jelent meg a bíróságon, visszafizette az eladott ház költségeit.

Végezetül

Nem szabad elfelejteni, hogy az enyhe ellenéreaz adományozói szerzõdés visszavonásának indokainak száma, az adományozó továbbra is bizonyítani tudja ügyét, és az ajándékbevevõnek ebben az esetben kompenzálniuk kell a kapott vagy visszaküldött ingatlan értékét. </ em </ p>