Földhasználó és földtulajdonos. Ugyanaz a dolog?

Földhasználat és földhasználat -egymással összefüggő és szinte elválaszthatatlan fogalmak. De derítsük ki, hogy a földhasználó és földtulajdonos egy és ugyanazon személy vagy sem. Melyek az alapvető jogaik, kötelezettségeik és joguk előnyei?

A földtulajdon és a földhasználat jogának lényege a föld birtoklása és használata egymással összefüggő, elválaszthatatlan jogszerűsége.

A fogalom

A földtulajdonos olyan személy, akinek tényleges joga van egy adott földterület tulajdonosának. A földtulajdonosok megkülönböztetik:

az adórendszer jogi rendelkezéseire;
az átvétel és az ingatlan átruházásának feltételei szerint.

Földhasználó - egy személy, akia földterület igénybevételére vonatkozó rendelt rendet. Itt egyrészt a földet termelési eszköznek tekintik, másrészt pedig a létrehozott termék elnyerésének tárgyává.

Miért olyan elválaszthatatlan a két fogalom?más? Először is, a földtulajdonhoz való jog nyilvánvalóvá válik egy adott földterület teljességének jogában, vagyis annak zárt részén, bizonyos tilalmak megállapításában. Másodszor, a földtulajdonhoz való jog már vezetési jogot eredményez, amelyet az Orosz Föderáció jogszabályai és egyéb dokumentumok állapítanak meg.

jogok

Az Orosz Föderáció tartományi törvénykönyve bizonyos jogokat szabályoz a földtulajdonosok és a földhasználók számára. Tehát ch. 6 tbsp. A 40., 41. és 43. cikk a következő jogokat biztosítja:

Önigazgatás a földterületen.
A személyes igényeket a törvényben, az ásványi anyagokon, az édesvízen, a helyszínen található tavak által előírt módon használhatja.
Lakó-, ipari,kulturális és közösségi és egyéb épületek a telephely céljának, várostervezési előírásoknak és az összes szükséges biztonsági intézkedésnek és szabványnak megfelelően.
Öntözés, vízelvezetés,kulturális, műszaki és egyéb munkák a törvénynek megfelelően; tavak és más víztestek építése, figyelembe véve a környezetvédelmi, építési, egészségügyi követelményeket és szabványokat.
A növények ültetése és vetése, a mezőgazdasági termékek beszerzése és a bevételek végrehajtása. Kivételt képez, ha a földterület bérbe adása, határozatlan vagy ingyenes használata.
A földtulajdonhoz fűződő jogok gyakorlása, kivéve, ha törvény másként rendelkezik.

feladatai

A földhasználó és a földtulajdonos olyan személyek, akiknek nemcsak jogai vannak, hanem kötelezettségek is. Ez utóbbiak a következők:

A földterület cselekvése célszerű célokkal és olyan módszerek alkalmazásával, amelyek nem károsítják a környezetet, különösen a földterületet, mint természet objektumát.
A határon, geodéziai és egyéb speciális jelek megőrzése, amelyeket a törvénynek megfelelően a helyszínen telepítenek.
Környezetvédelmi intézkedések végrehajtása, különös tekintettel a tűzbiztonságra.
A földhasználat időben történő megkezdése, ha ezt a tényt a szerződés biztosítja.
A földadó időben történő kifizetése.
A várostervezési előírásoknak való megfelelés a földterület használatakor.
Az építési, környezetvédelmi, egészségügyi, higiéniai, tűzvédelmi előírások és szabályok betartása és betartása.
A szennyezés visszaszorítása, kimerülése, romlása, a föld és a talaj kimerülése egy adott földterületen.
Az RF követelményeknek megfelelő egyéb követelmények teljesítése.

A földtulajdon

A ch. 3 RF LC, földtulajdon:

Private. Ebben az esetben a földtulajdonosok az állampolgárok, akik az ország törvényei szerint vásároltak földet.
Államban. A földhasználók magánszemélyek és jogi személyek, önkormányzatok.
Federal. A földjogok az Orosz Föderációhoz tartoznak.
Városi. Itt a földtulajdonos egy önkormányzat.
Szubjektív. Az Orosz Föderáció alanyaihoz tartozó földterületekről beszélünk.