Ingatlan adókedvezmény egy lakásért. Lakás jelzálogban: adólevonás

Otthon vásárlásakor adólevonásra támaszkodikegy lakás. Több részből áll, de mindig jelen van és jelentős mennyiségű. Ahhoz, hogy megfelelõen dolgozzon ezzel a szemponttal, meg kell vizsgálnia annak tulajdonságait.

Mi az adólevonás?

Három összetevő alkotja az apartmanok adólevonását:

1. Az Orosz Föderáció befejezett építési tárgyának új építésére vagy megvásárlására vagy a telek bizonyos részének megszerzésére.
2. Az Orosz Föderációban működő szervezetekben vagy magánvállalkozóknál megszerzett kölcsönök kamatának visszafizetésére.
3. A bankoknál felvett hitelek után fizetendő kamatok csökkentése, amikor az összeg a lakásrészesedés megépítésével vagy megvásárlásával foglalkozik.

Adólevonás összege

Adólevonás egy lakásban a maximumbanaz összeg akkor kapható, ha vásárol egy lakás érdemes 2 000 000 rubelt. Ha a vásárlás teljes összege több, akkor az adólevonás még mindig 2 000 000 rubel. A legnagyobb összegű levonás mind egy megszerzett ingatlan objektumra, mind pedig csoportjukra alkalmazható.

Mikor vásárolni a saját otthon leszegy kölcsönt vittek be, egy lakásra kivetett adólevonás összege a 3.000.000 rubel maximális összegéből származik. Ezt az összeget nem a lakás megvásárlásához kapcsolódó költségek fedezésére fordítják, hanem a kölcsön felvételére. Az adólevonási korlátozások a 2014. január 1-je után vett kölcsönökre vonatkoznak.

Ha egy adóalany, aki nem teljes egészében megkapja az összes befizetést, akkor a következő egyenleg kezdetén kaphatja meg a pénzösszeget.

Az adólevonás költségei

Ha egy új építést végeznek, vagy egy kész házban vásárolnak ingatlant, az ilyen kiadásokat meghatározzák:

1. Olyan dokumentumok tervezése, amelyekre a projekteket elvégzik, és a becsléseket kiszámítják.
2. Különböző anyagok beszerzése épületek és kiegészítő létesítmények építésére.
3. Beszerzési lakások, figyelembe véve az eseteket, ha vásárol a befejezetlen ház.
4. A szerkezeti elemek építésével és díszítésével kapcsolatos munkák elvégzése.
5. A teljes kommunikációs vonal megszervezése, beleértve a fény, a víz és a gáz kínálatát.

Az adólevonás kiszámítása lakásvásárlás esetén

Az adólevonás összege a következő elemeket tartalmazza:

1. Lakóhelyiségek beszerzése.
2. Egy adott ingatlanra vonatkozó jog megvásárlása egy olyan házban, amely még nem fejeződött be.
3. Az építéshez szükséges összes anyag megvásárlása.
4. Befejező munkákközvetlenül a házra szerzett ingatlanon. Ez a tétel magában foglalja a tervdokumentációt is, amely meghatározza a lakóépületek befejezéséhez és befejezéséhez kapcsolódó további munkák teljes listájának becslését.

Az adólevonás figyelembe veszi az összegetamely véget ér a kivitelezés és a burkolat az épületek, meg kell határozni a szerződést a ház megvásárlására, hogy a ház nem fejeződött be. Az egyéb költségek, amelyek nem szerepelnek a listán, az adólevonás elkészítésében nem számít. Ha újra kell fejleszteni a bútorokat és a vízvezetékberendezéseket, be kell jegyeznie az összes szükséges tranzakciót, akkor minden polgárnak személyes pénzt kell végrehajtania. Amikor egy nyugdíjas vásárol egy lakást, az adólevonás automatikusan kiszámításra kerül aktív munkája és hivatalos foglalkoztatása esetén.

Az adólevonást nem használják bizonyos helyzetekben.

Olyan esetek, amikor az adólevonást nem veszik figyelembe:

1. Abban az esetben, ha az építési vagy befejezett lakásépítési díjat a munkáltatók vagy más személyek nevében nyújtották, a költségvetésben lévő anyasági vagy pénzeszközök összegének része.
2. Ha a lakás eladására vonatkozó szerződést aláírják a rokonok, azaz egymástól függő felek között.

Pontos adólevonás

Ha az ingatlant részvényben vásárolták megingatlan csak 2014. január 1-ig, az adólevonás összege egyenlően oszlik meg tulajdonosai között. Ezután ez a jogosultság visszavonásra került. A tulajdonjog levonása minden tulajdonosnak kerül elosztásra attól függően, hogy az adott ingatlan megszerzéséhez milyen költségekkel jár.

Amikor a szülők házat vásárolnak gyermekeikkel,joga van arra, hogy megtagadja az adólevonás részekre bontását, és teljes összegben részesüljön, mivel egy családba kerül. Néha a ház megvásárlása fizetési megállapodással történik. Ebben az esetben az adólevonás minden paraméterre kiterjed, mivel e szerződés megkötése nem mond ellent a törvénynek, különösen a Polgári Törvénykönyv követelményeinek.

Az ingatlan, amelyet mindkét házastárs vásárola házasság, felismerték közös tulajdonukat, így az adólevonás fióktelepek nélkül kapta őket. Ebben az esetben az összeg közös megegyezéssel oszlik meg.

Hogyan lehet adót levonni?

Annak érdekében, hogy adólevonást szerezzen, adóalanynak kell lenni, és tegye a következő lépéseket:

1. A deklaráció gondosan kitöltve, egy egységes 3-NDFL formában vezetik.
2. A számlázási osztálytól származó, a munkahelyen megteendő tanúsítványt kell benyújtani. Ez jelzi a beérkezett és visszatartott összeget. Egyetlen formában fejlesztették ki a 2-NDFL-t.

Az apartmanok adókedvezményének kiszámítása során a dokumentumok a következő listán készülnek:

1. A regisztráció visszaigazolásaamely egy teljesen épített lakóház független beszerzéséhez és a véglegesítés alatt álló építési tárgyhoz szükséges.
2. A vásárlás igazolásalakást vagy szobát, valamint a teljes lakás átadását vagy megosztását. Szintén megfelelő tulajdonjog-nyilvántartási igazolás. A dokumentumok listája a tranzakció típusától függően változik.
3. Amikor földvásárlásra kerül sor,amelyen egy adott épületet önállóan állítanak fel, meg kell adni a tulajdonjog-nyilvántartás igazolását, amely kizárólag a megszerzett földterületből áll.

A fizetési okmányok másolatai

Ha egy lakás adólevonását figyelembe vesszük, a dokumentumok összegyűjtése és rendszerezése nélkül történik:

1. Megerősítés, hogy az adófizetőmegszerzett vagyonát személyes pénzzel. Ehhez be kell mutatnia bizonyos iratokat. Ezek különböző átvételi elismervények, bankszámlakivonatok, amelyek igazolják a pénzátutalásokat az adófizető számlájáról az eladó számlájára; készpénz vagy értékesítési bevételek; olyan cselekmények, amelyek megerősítik az egyes áruk magánszemélyek általi megvásárlásából származó tényeket, ahol az eladóval kapcsolatos szükséges adatokat be kell jegyezni - az útlevelében szereplő adatokat.
2. Jó fizetési bizonyítéka hitelszerződés megkötésekor felhalmozódott hitel vagy kamat. Ez a kategória az apartman jelzálogot is tartalmazza. Az adókedvezményt külön terv szerint számítják ki. Ha nincs készpénzes ellenőrzés, akkor ebben az esetben az ilyen dokumentumok lehetnek külön nyilatkozatok, valamint a hitel kibocsátásában részt vevő szervezet tanúsítványai, hogy minden szükséges kamatot megfizetett. Lakásvásárlás esetén az adólevonási dokumentumok (vagy inkább azok jelenléte) biztosítják a teljes kompozíciót.

A közös tulajdonban lévő lakás megvásárlására vonatkozó dokumentumok

Ha közös helyiségekben van lakóhely megvásárlása, akkor a következő dokumentumokat kell megadnia:

1. A házasságot megerősítő igazolás másolatát.
2. Egy írásos megállapodás, amely az adólevonás egy részének az egyes felekre vonatkozó elhatárolásról szóló kimutatás, amely az elköltött pénzügyi forrásokkal egyenértékű, vagy személyes megállapodás alapján történik.

Lakástulajdon adó levonása lakáshoz, ha a munkáltatóra vonatkozik

Ha a munkáltatóhoz fordul, az adótA levonás az adózási időszak vége előtt megengedett, de először meg kell erősítenie a jogot, hogy megkapja ezt a kiváltságot az adóhatóságnál. Egy ilyen esemény megvalósítása érdekében az adófizető köteles:

1. Írjon be egy speciális alkalmazást. Az ingatlanra kivetett adók levonása csak a bejelentés után érhető el. Meghatározza a felsorolt ​​tények alapján az adólevonás jogát.
2. Teljesen készítenie kell az összes dokumentum másolatait, amelyek nélkül lehetetlen levonni egy lakást.
3. Szállítson az adóhatósághoz az állandó helyenA helyes és gondosan kitöltött kérelem nyilvántartásba vétele egy előre összeállított és rendszerezett csomaggal a szükséges dokumentációval. Minden papírnak kiváló állapotban kell lennie ahhoz, hogy könnyen megkaphassa egy lakást az adólevonáshoz.
4. Egy hónap múlva engedélyhez jutadóhatóság számára, hogy megkapja az adólevonás teljes összegét. Ez akkor történik, ha minden szabályt betartanak, és a személy teljes dokumentumcsomagot nyújtott, mert különben az adólevonás kialakításának és átvételének folyamata bonyolult lehet és késleltethető.

Tulajdon adó levonásalakásnak, teljes dokumentumcsomagot kell gyűjtenie, és feltétlenül vegye fel a kapcsolatot az adóhatósággal. Az összeget csak akkor adják meg, ha az ingatlan megvásárlásához és a kérelemhez kapcsolódó összes feltétel teljesült. Ezután egy meglehetősen nagy mennyiségű pénz vár egy személyre vagy egy embercsoportra.