Generation LCD: vélemény, cím, építő, határidő
Moszkva egyre növekszik és egyre szélesebb, mint egy mesében. Szó szerint szemünk előtt új utak, bevásárlóközpontok, mindenféle irodák, lakótelepek jelennek meg, mit mondhatnánk az új lakóépületekről. Ugyanakkor számos a fővárosban épül fel. Egyikük - LCD "Generation". Moszkva már annyira felépült, hogy nincs szabad terület. Ez a szélén, de a korábbi ipari övezetekben. Tehát a fejlesztők döntenek arról, hol jövedelmezőbb számukra lakást építeni - távol a központtól és minden közlekedési csomóponttól, vagy ahol az ipari vállalkozások egyszer dolgoztak, de olyan helyeken, ahol fejlett infrastruktúrával rendelkeznek. Az FGC "Leader" a második lehetőséget választotta, miután úgy döntött, hogy egyúttal a csúnya területet is megáldja, és olyan házakat épít, ahol a bérlők kényelmesebbek lesznek. Tehát az általános tervben megjelent az LCD "Generation". Vélemények erről máshogy láthatók. A fő panaszok az építkezésről. Az infrastruktúra, a lakások elrendezése és kialakítása azonban nem okoz panaszt.
elhelyezkedés
Új modern LCD "Generation" épül beNEAD a főváros, a területen között két fő autópályák - Altufyevsky és Dmitrovsky. Hivatalos címe a Signal Passage, 5. Ez egyrészt nagyszerű kényelmet biztosít a gépkocsivezetők számára, mivel ez a szóköz a szó szoros értelmében határos a jövő LCD-jének területére. Másrészt nem nagyon kényelmes a lakosok számára, különösen azok számára, akiknek az ablakai nagyon forgalmas úton lesznek, és a legközelebbi házak nem több mint tizenöt méter. Van egy kis munka, amely egy kicsit enyhítené a rendkívül elfoglalt Signal Passage-ot, többszintű felüljárót szervez itt, de nem ad hozzá a nyugodt komplexum lakosaihoz. Közvetlenül az út mögött az Otradnoe vasúti platform, amely szintén nem különösebben kedvelt azok számára, akik elsőbbséget élveznek a kényelmes életvitelben, nem pedig a vasúti hub helyén. De a fejlesztő azt tervezi, hogy hangelnyelő pajzsokat telepít, hogy minden megfeleljen a szabványoknak. A komplexum jövőjétől körülbelül egy kilométerre van a meglévő Vladykino metróállomás, mögötte pedig a Botanikus Kert. A "Vladykino" irányába mintegy 350 méterre az LCD kijelzőn megáll a városi buszok. A "Beta Center" mellett található. A komplexum másik oldalán, mintegy 300-350 méteren, egy újabb "Okruzhnaya" metróállomás épül, amelyet elkötelezettek vagyunk a 2017-es üzembe helyezés mellett. Kellemes bónusz azoknak, akik házat vásárolnak a "Generation" -ban, a Likhoborka folyó közelében található üdülőterület, amely a lakóépülettől legfeljebb egy kilométerre folyik. Közelében egy metró megállójának is tervezik.
ökológia
A terület tisztasága a legfontosabb kérdés a "Generation" lakóépület befektetői számára. A felülvizsgálatok rávilágítanak arra, hogy házak épülnek, ahol az 50-es ipari övezet volt és jelenleg is.
By the way, az építési telek kiadott vissza2006. Az életünkben minden nagyon gyorsan változik. Nem sokkal több mint egy évszázaddal ezelőtt Otradnoe-ben volt egy dcha település, még a színésznő is itt élt Yermolova. Ezután Moszkva ezt a darabot elárasztotta az iparosítás, egy parkoló, raktárak, kolbászgyár, katonai vállalkozások és még egy szemétszállítás is. Most ezek közül sokan vannak zárva, néhányan - az átszervezés szakaszában. A bérlők azt állítják, hogy az LCD üzembe helyezésének időpontjában minden közeli ipari létesítmény le lesz bontva, és helyükön park lesz. De ezek csak tervek most. Az egyetlen jó hír, hogy az építés alatt álló lakóépületek területén nem találtak veszélyes hulladékot a talajban, különben az építkezés nem kezdhető meg.
Információ az építtetőről
A dokumentáció olvasható, hogy az LCDA "Generation" a Signalstroygroup, LLC, 2003-ban létrehozott fejlesztője, és nem látható semmilyen gazdasági botránnyal vagy jogi eljárással a befektetők számára. Irodája az építés alatt álló épületben egy csúnya épületben található, amely bontásra is alkalmas. Belül azonban minden nagyon kényelmesen felszerelt, kellemes és hozzáértő munkatársak dolgoznak a lakossági komplexum potenciális lakásvásárlóival. A fejlesztő és a "Generation" lakópark - FGC "Leader" tulajdonosa. Ez a dinamikus vállalat teljes mértékben igazolja a nevét. 2005-ben alakult, miután az előző nagyméretű Glavmosstroy társaság, Alexander Voronin vezette akkoriban, lenyelte a Nafta Moszkva struktúrákat. A "vezető" Vladimir Voronin fia által vezetett. Ez az FGC megbízható partnerként és fejlesztőnek bizonyult, aki megbízható. A "Leader" soha nem hagyta el létesítményeit befejezetlen, soha nem becsapott befektetőket, és nem tette meg a határidőket. A cég nemcsak Moszkvában, hanem Gelendzhikben, a Kaluga és a Leningrádi régióban, Krasznodarban működik. Projektjei nagy lakóépületek, autópályák, szállodák, házak egyéni projektek. Példamutató tevékenységeiért a Leader számos díjat nyert, köztük a Urban Awards és a RREF Awards díjakat, amelyeket 2012 óta kap.
A komplex infrastruktúrája
A modern városi infrastruktúra leszLCD "generáció". A lehetséges lakosok véleménye szerint a kényelem érdekében iskolába és városi óvodába kell építeni a területet. Ezek az objektumok az építési költségvetésben vannak, és szállításuk a második helyen (óvoda) és a harmadik (iskolában). Ezen felül, az épületek első emeletén különböző irodák lesznek, lehetséges, hogy az üzletek. A komplexum területén egy mini parkot terveznek, amely több ágyat és padokat kínál a pihenéshez, valamint számos sport- és játszótérhez. Más városi infrastrukturális létesítmények a "Generation" közvetlen közelében találhatók. Közülük egy iskola és egy szupermarket, amely 1500 méterre van, valamint óvoda, amely körülbelül 1000 méterre van. A Signal Avenue-n, a 16C házban van egy gyermek sportklub, és az Altufevskoe autópályán, a házszám 27AC, van egy táncképző és jóga iskola.
Épületek és lakások tervezése
Egész szép kültéri kialakítású esetek vannakLCD "generáció". A vendéglakók megjegyzik, hogy kellemes, bézs és barna színvisszaadással rendelkeznek, klasszikus és ugyanakkor elegáns formájúak. Ez azt jelenti, hogy az apartmanok nem lesz ferde sarkok, félkör alakú falak, egyéb elemek, amelyek elhajlítják a helyiséget. Összesen 4 épületet terveznek építeni a komplexumban, minden egyes szakaszban. A szintek száma különbözik, 16-tól 20-ig. Az első épületben az első emelet tárolóként szolgál. Más épületekben az irodák az első emeleteken találhatók.
Kvartirografiya
A "Generation" lakóépületben a lakások elrendezéseit tervezték40 lehetőség. A projekt 1. épülete 178 db egy hálószobás apartmanból, 53 két hálószobából és 78 három hálószobából áll. Területük 31,7 és 117,3 négyzetméter között, a magasság pedig 3 méter. Az 5. emeleten lévő apartmanokba beépített francia erkélyek készülnek, és a fenti mázas loggiák. Az utolsó lakóépületben lakások, entresols és egy második fény készült. Bennük a magasság majdnem 6 méter. Az épületben az 1. szám várhatóan 307 apartman.
A háromszakaszos épületben 2-et tervezneképít 405 apartman. Az első szektorban belső válaszfalak nélkül, de fémajtókkal és nedves területek vízszigetelésével rendelkeznek. A második és a harmadik szektorban a lakások tervezett befejezése.
A 3. és a 4. számú épületekben apartmanokat terveznek egyedi projektekhez.
Általában minden apartman külön fürdővel rendelkezikés egy fürdőszoba, nagy (akár 21 négyzet) konyhák a "kétszobás" és a "hármas", és a "odnushki" területük mintegy 8 négyzet. A befejeződött lakások esetében kétféle stílust feltételeznek - egy élénk színű, "Fagylalt" néven, a második pedig "Eskimo". A tapétát "Palette", vízvezeték - Cersanit, laminált - Kronospan.
LCD "Generation": az árak
A komplexum tulajdonosai az árat 1 méterre állították benégyzetméter 125 000 rubel. Vagyis a legkisebb lakás, egy helyiség, amelynek teljes területe 31,7 négyzet, tulajdonosainak 3,962,500 rubel lesz. De az ár változhat, az árfolyam árfolyamától függően. A legnagyobb költsége egy ilyen lakás becslések szerint 4761000 rubel. A kétszobás apartman maximum 13.256.000 rubel, a háromszobás apartman pedig 17.475.000 rubel. Vásárlási módok közül választhat:
- katonai jelzálog;
- saját tőkerészesedés (szövetségi törvény 214);
- anyasági tőke.
jelzálog
Az FGC "Leader" azonnal együttműködik 9 bankkal, aholA lakások megvásárlásához jelzálogot szervezhet. LCD "Generation" ez kedvezően hasonlítható össze hasonló hasonló projektekkel Moszkvában. A választott bankok:
VTB24, Otkritie, Raiffeisen Bank,UralSib, Sberbank, Rosselkhozbank, Absolute, SMP Bank, Vozrozhdenie. Jelzálog feltételei minden egyes bank saját. Átlagosan 25 vagy 30 évre szóló kölcsönöket nyújtanak, az első részlet 10-20% lehet, a kamatláb 11% -ról 12,1% -ra esik. A minimális kamatláb 8% -ban van meghatározva, de annak igénybevétele érdekében tisztázni kell a feltételeket közvetlenül az Otkrytie Bank alkalmazottaival, amelyeknek lehetősége van ilyen hitelek kibocsátására.
A VTB-24-nek is van saját ügyfelea program, amely abból a tényből áll, hogy azok a személyek, akik bankkártyájukkal rendelkeznek, csak 10% -os első kifizetést tudnak nyújtani, a többi pedig 20%. A kamatláb egyidejűleg - 12,1%.
részvény
A tulajdonos a "Generation" lakóépület FGC "Leader" hozta létre néhány részvények vásárlásakor az ingatlan az új komplexumban.
1. Ha a fizetés azonnal megtörténik, akkor a lakhatási költség 100% -a, 8% -os kedvezmény.
2. Egyes apartmanok különböző részeiben még mindig 8-9% -os kedvezményt biztosítanak.
3. A promóció a "Hozd el a barátodat". Abban a tényben rejlik, hogy ha valaki "X" egy új "Generation" lakóépületben vásárolt házat magához, és egy ismerősével hozta magával, aki később itt is vásárolt egy lakást, akkor az "X" 30 ezer rubel ellenértéket kap.
Az építkezés folyamata
Az összes érintett polgár szerint nagyongyorsan épített LCD "Generation". Az 1-es számú építési határidő 2017 utolsó hónapjára készül. Jelenleg az épület teljesen felépült, ablakok és loggiák üvegezése, valamint a belső munkák. A házban két személy- és teherszállító lift van.
A 2-es számú épület kiszállítása 2017 decemberére várható. Abban a pillanatban, építők épülnek a padló ebben a házban.
A harmadik körben át kell adnia a 3-as számú épületet és az óvodát. Építése még nem kezdődött el, de a lakások értékesítése már nyitva van.
A negyedik fordulóban a 4-es számú épület, az iskola lesz megbízva, és a végső fejlesztésen dolgoznak.
Vélemények
A "Generation" lakóépület gyönyörű, szemet gyönyörködtető komplexumgá válik, amely csúnya és hosszú ideig inaktív ipari létesítményekben nőtt fel. A jövőbeli bérlők a projekt alábbi érdemeit jegyzik fel:
- egy kényelmes közlekedési csomópont mellett;
- a lakások jó elhelyezkedése, a szobák nagy területe, lapos falak, derékszögek;
- erkélyek, loggiák és raktárak rendelkezésre állása;
- A fejlesztő egy iskola és óvoda felállítását tervezi;
- elfogadható árak.
Jelentős hiányosságok:
- az utak és a vasútvonalak közelében való elhelyezkedés;
- túl kicsi mélygarázs (nem biztos, hogy minden versenyző elég, ez azt jelenti, hogy az autók a ház udvarán állnak);
- gyenge infrastruktúra az LCD közelében.
