Előzetes eladási szerződés

Azok, akik soha nem találkoztaka lakás eladása gyakran meglepő és aggasztó, hogy a vevő előzetesen, néhány héttel a jogok nyilvántartásba vétele előtt előzetes értesítést köt. Mi a lényege ennek a dokumentumnak és mi az?

Valójában ez szándéknyilatkozat: az egyik fél megígéri, hogy megvásárolja az ingatlant, a másik pedig ígéri, hogy eladja. A szóbeli megállapodással ellentétben, még akkor is, ha a tanúk előtt adták elő, egy ház, telek vagy lakás eladására vonatkozó előzetes szerződés jogi dokumentum, és a felek felelősségét írja elő a tranzakció megszüntetésére. Ez a dokumentum meghatározza a vagyon és a pénz átruházásának időpontját, valamint leírja azokat a feltételeket, amelyek között a tranzakció megtörténik.

Előzetes eladási szerződés, minta

Alulírott:

A következők: Az eladó neve, például Abdulov Boris Vitalyevich, az okmány kiállításának számát, sorszámát és időpontját, a születési és nyilvántartási helyet (propiska), a továbbiakban "Eladó", valamint Bezrukova Valentina Gennadyevna, születési dátumát, az azt kibocsátó szervezet neve, az a személy neve, amelyen az illetőt nyilvántartásba vették (a továbbiakban: "Vevő"), előzetes értékesítési és vásárlási megállapodást köt a következőkben:

Vevő beleegyezik abba, hogy megvásárolja és Eladóeladni egy (egész) egyszobás lakást (a részvények a lakásban, részvények jelöltek) található ul. Vészhelyzet d 22 (huszonkét) négyzet. 34, egy ötödik emeleten egy tíz emeletes panel ház teljes lakóterület 32,9 négyzetméter. m.

A következő jelzi, hogy ez a lakásaz eladó tulajdonát képezi, és milyen alapon, például egy megkötött adományozási szerződés alapján ... Vagy a megkötött vételi és eladási szerződés alapján (a szerződés megkötésének napjával megjelölték a tranzakciót lezáró intézmény nevét), amelyről a megfelelő XXX rekord van, amelyet megerősítenek állami regisztrációs okmány №UUU.

Következnek az előzetes szerződési feltételek.

1. Jelzi a lakás árát (az összeg, először számokban, majd szó szerint).
2. Jelzi a fizetési sorrendet, például:

• a 20 ezer rubel (20 ezer rubel) összeg átruházásra kerül az eladónak, amint a szerződés aláírása letétként történik;
• a 312 ezer rubel (háromszáz és tizenkét ezer rubel) összeg átruházásra kerül az eladó részére a főszerződés bejegyzésének napjától számított 4 napon belül;
• 800 ezer rubel (nyolcszázezer rubel)az Orosz Föderáció 965. sz. Sberbank (a továbbiakban: a hitelező) észak-ága által nyújtott hitelkeretek rovására (ha a vásárlás jelzáloghitelben történik)

3. Továbbá megállapítja, hogy az Eladó tájékoztatja a Vevőt arról, hogy a lakásért nem történt letartóztatás és korlátozás, és a Vevő tájékoztatja az eladóat arról, hogy a lakás Sberbanknak lesz ígérve.

4. Állítsa be a dokumentumok összegyűjtésének és végrehajtásának határidejét, valamint jelezze azt az időszakot, amely után a korábbi tulajdonosnak el kell hagynia a lakást.

5. Az előzetes beszerzési megállapodás tartalmazhatja a következő pontot:

Ha a tranzakció az Eladó hibájából meghiúsul, akkor köteles a letétet kétszeres méretben visszaadni, és ha a Vevőnek a Vevő miatt van, a letét az eladónál marad.

6. A vevő és az eladó igazolják, hogy teljes mértékben képesek, tudatában vannak a szerződés lényegének, nem szenvednek olyan betegségektől, amelyek megakadályozzák az ügylet lényegét, és nem gondnokság vagy gondnokság alatt állnak.

Általánosságban elmondható, hogy az előzetes adásvételi szerződés rögzíti az ügylet dátumát és értékét, és egyfajta garancia, hogy az utolsó pillanatban nem szünetel.