LCD "Kantemirovsky": vélemény, infrastruktúra, építési folyamat, határidő

2017 elején a pr. Marshall Blucher és Kuleshovskaya út adták át a tervezett nyolc tégla-monolitos magasépület legutóbbi házát, amelyet 4,500 apartmanra terveztek a turistaosztálytól a luxusig. Ezzel befejeződik a "Kantemirovsky" lakóépület építése. Vélemények róla az alábbiakban.

fejlesztő

A CDS Group of Companies (CCT Csoport) már nagyobbtizennyolc éve a leningrádi régió ingatlanpiacán. Teljes munkaidőben elvégzi az építési munkákat. Ma a cég a régió öt legfontosabb fejlesztője a bérlakások terén. A szervezet által kidolgozott projektek különböző piaci szegmensekben találhatók: a turistaosztályú apartmanoktól a luxus lakóépületekig és kereskedelmi épületekig.

A fő küldetése a fejlesztő - megfizethető lakhatás. Ez a cég javasolta a teljes értékű kis méretű lakások fogalmát, amely lehetővé tenné a vevők szerényebb jövedelmek kielégítését. A CDS Csoport szinte minden lakóegysége alacsonyabb áron, tisztességes apartmanokat tartalmaz kötelező erkéllyel és egy 8 m-es konyhával.².

Ezenkívül a fejlesztõ az elsõ azon a területen, ahová áttérhettömítés építése a komplexum, így a lehetőséget, hogy hozzon létre egy kényelmes életkörülményt a komplexum épül. Élénk példa az ilyen fejlesztésekre - LCD "Pargolovo", "Murino" és "Kudrino". A vállalat büszke mind a negyven projektre, amelyek teljes területe több mint 3,5 millió m².

A CDS vállalatcsoport együttműködik a Rossiysky Capital Bankkal, a Moszkvai VTB Bankkal, az Absolut Bankkal, a Vozrozhdenie Bankral, a VTB 24-tel, a Sberbankkal, a Promsvyazbankral, a Binbankral, az Otkritie FC-lel, a Rosselkhozbankkal és másokkal.

A vállalat, még az ország gazdaságának nehéz időszakaiban, betartotta a határidőket, és a Kantemirovszkij lakóépület nem kivétel.

A lakópark elhelyezkedése

Negyedév "Kantemirovsky" áll lakóépületekkülönböző magasságok: 19-től 25-ig. Új épületek vannak a Kushelev útkereszteződésénél, és Prospect őket. Marshal Blucher. És majdnem egyenlő távolságra a metróállomásoktól "Pl. Bátorság "és" Erdő ".

Hogyan juthat el a lakóparkhoz "Kantemirovszkij"

A metróállomástól "Bátorság tér" a komplexumigmindössze három perc séta (250 m). Tömegközlekedéssel a metró-taxival K10, K 322, K271 a "Pr. Marshal Blucher. Ezután körülbelül tíz percig kell járnia (800 méter).

A Lesnaya metróállomástól a Kantemirovszkijig, 15-20 percig mozdulatlan ütemben. Vagy tömegközlekedéssel:

• Trolibusz №31;
• A 131-es és a 10-es buszjárat;
• 60-as busz.

A kerület infrastruktúrája

A CDS GC Kalininsky kerületében emelt negyedév,egy nagyszabású projekt része egy új lakóterület kialakításának. Körülötte már mindent megtalál, amire szüksége van egy kényelmes élethez. Ezek a tizenöt percen belül fekvő poliklinikák (gyermekek és felnőttek), a "Health Workshop" magánklinika, a "Red October" medence, óvodák, iskolák, óvodák, üzletek. Vannak nagy láncú hipermarketek is, mind a élelmiszeripar, mind az építőipar ("Maksidom", "Karusel", "Metrika", "Akademichesky" stb.). Közelében található a híres "Europolis". A falakon lovagolhat, táncolhat a bowling-ban, menjen a moziba, megvásárolhat sporteszközöket és gyermektermékeket, lazítson új kozmetikumokkal vagy illatanyagokkal a L'Etoile vagy a Rive Gauche-ben, frissítse ruhájukat butikokban és vásárolhat termékeket.

Húsz percre van a híres Olimpiai Főiskola, a Műszaki Főiskola és a Közúti Klinika, számos fogászati ​​klinika.

Szó szerint egy lakónegyedekkel szemben"Kantemirovsky" található szépségszalon "Orange", egy kicsit tovább a népszerű fodrász szalon Monbijou szalon. Az Olymp és ILoveSport fitneszközpontok néhány háztömbnyire találhatók a komplexumtól.

A lakóépülettől sétatávolságon belül több bank irodái is találhatók, köztük a Sberbank és a Raiffeisenbank.

A Kushelev utca közelsége miattPetersburg a Petrográdi oldalon, üzleti központjaival és nagyvállalatok irodáival mindössze tíz percre. És körülbelül húsz perc alatt elérheti a Smolny székesegyházat - Szentpétervár politikai központját.

ökológia

Kalininsky körzet az egyik legzöldebb a városban. Az itt lebonyolított átszervezés lehetővé tette számunkra, hogy ne csak lakóépületeket építsenek ezen a helyen, hanem sok munkát is végezzenek a ház szomszédos területeinek és az általános tereprendezésnek.

Ennek eredményeképpen sok hely van a környéken a családi ünnepekre. Például csendes és hangulatos kertek Polyustrovsky and Botanical (az Erdészeti Akadémián). A "Lesnaya" metróállomás közelében található, és nagyon népszerű az új épületek lakói körében. Kedves, hogy családi kirándulni lehet Piskarevszkij városi parkjában vagy az akadémikus Szaharov parkjában. Ha ez nem elég, akkor megy Sosnovka vagy Udelny park.

A lakónegyedben "Kantemirovsky"

A projekt az LCD leírása alapján dönt"Kantemirovszkij", az iskolák és óvodák építése. Sport terem szabadtéri edzőteremmel, gyermek táborokkal és szabadidős területekkel felnőtteknek, valamint földalatti (926 autóhely) és felszíni parkoló készen áll. Az otthonok első emeletét kereskedelmi használatra tervezik.

A negyed belsejében található terület

A házon belül kényelmes környezet alakul kiinfrastruktúra bővítési számla. Kétségtelen, hogy befejezi a házak területeinek, az utaknak és a kijáratoknak a komplexum kialakítását. A "Kantemirovszkij" lakónegyedben gyalogos övezeteket osztanak ki, a rámpák felszerelhetők.

Az őrző állomáshoz való hozzáférést az egész blokk kerületén rendezik. A negyedév teljes mértékben kereskedelmi infrastruktúrával fog rendelkezni.

Az új épület jellemzői

A ház falai monolit betonból készülnek, a válaszfalak és a külső oldal téglából készül. Az ilyen módon épített házak nem idegesek. Ezen kívül tűzálló és tartós.

A fejlesztő egy-, két- és három hálószobás apartmanokat kínál, köztük a bíró. Az Odnushki 25-43 méteres tartományban változik², kétszobás - 50 és 61 m között², és treshki - legfeljebb 79 m². Ezek elrendezése a lakóépületben "Kantemirovsky"bemutatva a cikket. Az apartmanok tervezési megoldásai a klasszikus téglalap alakúak, de lehetőség van lejtős falra is. A háromszobás apartmanok egy kiterjedt loggiával rendelkeznek, amely két szobát és egy további fürdőszobát összeköt.

Minden lakóegység innovatív üvegcsomagokkal, fém bejárati ajtókkal, víztisztító szűrőkkel és egy kaputelefonnal van ellátva, amely a biztonsági őrrel való kommunikáció funkciójával rendelkezik.

A fejlesztő különös figyelmet fordít a biztonságra.összetett. A rendszer magában foglalja a "Kantemirovszkij" területének beléptetését. Minden bérlő egyedi kulcsot kap belépni. A bejárati ajtókban vannak fém ajtók, riasztórendszer, kaputelefon kommunikáció és kapcsolat a portásszal.

A videó megfigyelést a komplexum mentén tervezik telepíteni.

A "Kantemirovszkij" lakópark építését szorosan követte a jövőbeli telepesek. A mai napig az összes házat megrendelték és megbízták. Mindegyikben mindegyik lakást már eladták.

lakások

A helyiségeket durva kivitelben értékesítik. Minden lakásban víz (meleg és hideg), elektromos és fűtési radiátorok vannak felszerelve. A falak és a padlók nincsenek összehangolva. Ennek ellenére a Kantemirovsky lakóépület új tagjai pozitív megjegyzéseket hagytak, osztva azt a nézetet, hogy a javítás könnyű és sima volt.

"BK-Standart"

Cégek csoportja, amely magában foglalja a fejlesztő,kidolgozott egységes szabványokat a lakóépületek elrendezésére és műszaki berendezéseire - BK-Standard. Más szóval, az alapvető kényelem. 2010-ben a cég hozta ezt a márkát az ingatlanpiacra. Lehetővé teszi, hogy racionálisan tervezzen lakásokat a tégla-monolitikus házak bármelyikében a város bármely területén.

Egy ilyen lakásban az optimális területen található a konyha (9 m²), egy szobában vagy több (15 m²), tágas előtér, loggia vagy erkély.

A standard apartmanok:

• kaputelefon;
• fém bejárati ajtó;
• dupla üvegezésű ablakok az erkélyen (loggia);
• fém-műanyag ablakelemek vízelvezetéssel, szerelvények és beépített szelepek mikroszellőzéshez;
• gerenda (rejtett) fűtési rendszer;
• termosztátos fűtőtestek;
• durva szűrők és ellenőrző szelepek a vízmérő egységekben;
• fém vagy propilén csövek;
• APPZ érzékelők.

A lakás padlózatának cement-homokos massza szintén az innovatív német technológia szerint készült: üvegszálas alapon.

Az egész házat fel vannak szerelve az európai termelés komfortosabb felvonóival, a fémtűzvédelmi ajtókkal, amelyek közelebb vannak a padlók előcsarnokban és az átmeneti erkélyeken.

Szükség van továbbá egy helyiséggel az eszköz vezérlőhelyiségére.

A ház első emeletén bejárati csoportok készülnekaz egyedi tervezésű projektekről. De mindenesetre a padlók és a falak kerámia gránit csempe, a mennyezet festett. A közös folyosókon lévő falak minden padlón sáfrányosak. Ebben az esetben a mennyezet festett, és a padló - porcelán csempe.

A ház területét körülkerítették. Fel kell szerelni játszóterekkel, ahol az utcai edzőtermi felszerelések és a gyermekjátszóterek.

A földszint díszkővel van kezelve, kis építészeti formák épülnek be a házon belül.

A közlekedés elérhetősége

LCD "Kantemirovsky" szerint lakosok, vanóriási előny: határos a város központi területén. És ez néhány perc alatt (Lesnoy Avenue mentén) lehetővé teszi, hogy a kijáraton a Szentpétervári Központba jusson, és gyorsan a Kantemirovskaya utcán is eljusson a Petrogradszkij kerülethez. A városon kívül kényelmes utazást Grazhdansky vagy Piskarevsky út mentén. Néhány tucat méterre az LCD a "Kushelevka" vasútállomás. Elektromos vonatok haladnak keresztül Vsevolozhsk irányába. Mindössze tizenöt perc unszorgott tempójú a metróállomások "Bátorság tér" és az "Erdő".

A terület lakói azt mondják, hogy a Kushelevskaya úti lakóövezetben való település azt jelenti, hogy nagyon közel fekszik Szentpétervár központjához.

Promóciók és kedvezmények

Minden apartman LCD "Kantemirovsky", véleménye megerősíti ezt, a cselekvés vonatkozik. A vásárlók kamatmentes részleteket kapnak három évig.

Mindegyik partner bank jelzálogot kínál. Három vezető - a VTB 24, az Alfa Bank és a Sberbank. Az utóbbi 8 millió rubel, az arány 0,8%, az első részlet a lakás értéke 15% -a. Az Alfa-Bank felajánl egy jelzálogot 60 millió rubel nélkül. És VTB 24 - akár 30 millió rubel, 6,2% -os, és a előleg 10% -át a ház költsége.

Egyénileg megvitatják az egyes vevőknél a szülési tőkével kapcsolatos lehetőségeket, a katonai személyzetnek nyújtott lakástámogatásokat vagy a célzott városi programokat.

Ráadásul a fejlesztő kedvezményeket kínál100% -os fizetés egy egyszobás apartman - 20%, két szobás és három szobás lakások - 15%. Ha a lakást részletekben vásárolják meg, akkor az első 30% -os hároméves részletben kamatmentes részletfizetési tervet (kedvezmények nélkül) nyújtanak, 40% -os hozzájárulással - azonos részletprogrammal, de 10% -os kedvezményben részesülnek az eredeti részletben.

Információk az újonnan érkezetteknek

A dekoráció a lakás a lakóépületben "Kantemirovsky"Szükség van a város MFC irodájába felvenni a kapcsolatot. A részvényszerzési megállapodás alapján a tulajdonszerzéshez való jog nyilvántartásba vételéhez a következő dokumentumokat (két eredeti dokumentumot) kell benyújtania:

• részesedésszerzés;
• A lakás fogadásának és továbbításának aktusa;
• további megállapodások (ha vannak ilyenek);
• részvényrészfizetési igazolás;
• a befogadási és továbbítási aktus (a beruházási szerződéshez csatolva);
• állami vámfizetés beérkezése;
• meghatalmazás (ha szükséges);
• a jelzálog teljes visszafizetésére és a kölcsönszerződésre vonatkozó két bizonyítvány (a jelzáloghitel teljes visszafizetése esetén).

Ha a megszerzett ingatlanhoz való jogot a részvényesi részvételi megállapodás (DDU) alapján regisztrálják, akkor a következő dokumentumok szükségesek:

• az eredeti DDU bélyegzővel, amely a Rosreestr-ben történő regisztráláskor (egy példányban);
• kiegészítő megállapodás eredeti példányai (ha vannak ilyenek);
• a lakás átvételéről és továbbításáról szóló törvény eredeti példánya (két példány);
• meghatalmazás (ha szükséges);
• átvételi elismervény az államkötelezettségért.

Ez év májusától kezdődően a Kantemirovszkij lakópark területén megkezdődött a parkolóhelyek áthelyezése.

kijelentkezés

Az értékesítési irodák vásárlóinak kényelmét tekintve az apartmanok megtekintési táblázatai elkészülnek. Eredménye szerint elkészül egy építési készenléti cselekmény, amelynek alapján a lakás eladására és megvásárlására vonatkozó dokumentumokat elkészítik.

A dokumentumok részletes listája a fejlesztő hivatalos honlapján. Vannak olyan telefonszámok is, amelyekkel kapcsolatba léphet a menedzserrel az információk tisztázása érdekében.

Abban az esetben, ha a megvásárolt lakás területe növekedett aA bejelentett tulajdonoshoz képest a hiányzó összeg nem készpénzben köteles fizetni (a feltételek egy további megállapodásban szerepelnek). Ha a terület csökkent, a fejlesztő LCD Kantemirovsky visszaküldi a különbséget a tulajdonosával kötött szerződésben meghatározott folyószámlára.

Az aláírt dokumentumok és a végrehajtott kölcsönös elszámolások alapján, beleértve a szolgáltatási szerződés megfizetését, a tulajdonos a kulcsokat kapja.

Post szkript

Az új telepesek rendkívül aktívak a neten. Sok vélemény a fejlesztő és más webhelyek hivatalos honlapján. A lakók többsége a javításról beszél, ami gyors és könnyű volt az építőipari csapatok minőségi munkájának köszönhetően.

A lakások elfogadását magas szinten szervezték. Az alkalmazáson keresztül leadott összes számla kifizetése, amely időt takaríthat meg.

Minden ajtó, ablak és különböző műszaki egységek működőképes állapotban. Sok új telepes külön köszönetet mond a fejlesztőnek a még esztrichpadlókhoz.

Infrastruktúra a lakóépületben "Kantemirovsky" csakegyre jobb. De az építkezés olyan ütemben halad, hogy az új negyed lakói biztosan tudják, hogy hamarosan megnyílik az iskola, az óvoda, a klinika, az üzletek és a bevásárlóközpontok által ígért ajtók.

Az apartmanok tulajdonosai, még a legkisebbek is, erkély jelenléte. Kétségtelen előnyt jelent a komplexum elhelyezkedése, persze, ez nem a városközpont, de messze a külvárostól.

Csúszik az ügyfél véleménye és a téma a költségek apartmanok. Sokan úgy vélik, hogy az árak a "Kantemirovsky" nagyon vonzó, különösen a közeli komplexekhez képest.

Az új telepesek jelentős része megjegyzi véleményükben a fejlesztő megbízhatóságát. Nem szeretem az 52 m-es kétszobás lakások egyoldalúságát².

Vannak negatív pontok. A közlekedési helyzetet a komplexum bérlői meglehetősen bonyolultak. A legközelebbi megálló közel fél kilométer. Bármelyik metróállomáshoz - 1,5 km. És ez a lakosok szerint 25 perc közepén van. És egyébként a lakónegyed közelében található metróállomás még a hosszú távú tervekben sem szerepel.

Az LCD-szomszédos utcák szinte mindig állnakforgalmi dugók, különösen Kushelevskaya út, stb. Marshall Blucher. A "Kantemirovszkij" indulása csak a Kushelev utca egyik oldalán lehetséges. Vagyis azoknak, akiknek ellenkező irányba van szüksége, át kell fordítaniuk az egész felüljárót. A helyzet nem oldható meg, amíg a városi hatóságok nem nyúlnak tovább a Bestuzhevskaya utcához, amely a negyed északi határán kell haladnia. De ezeknek a műveknek az időzítése ismeretlen. Nem világos, hogy mikor fejeződik be a belvárosi úthálózat, a járdák és a kerékpárutak létrehozásának munkája.

Az apartman tulajdonosok, a fejlesztő véleményének alapjána hirdetési brosúrákban és az oldalon nem figyelmeztet a betongyár közelségeire. Nem ismert a vevők számára, hogy a benzinkutakat, garázsokat és a hóolvadáspontú területet az északi oldalon lévő lakóépület összekapcsolja. Ha észrevétlenül megnézi a térképet, a vasút a mögötte lévő Teológiai temetővel látható.

Is, kevesen tudják, mielőtt megvásárolná a jövőtjelentős kiadások. A megnövelt területre vonatkozó felár mellett (ez a szerződésben előírt), senki sem figyelmeztet arra, hogy például egy egyszobás lakásban villanyáramlás költsége mintegy 12 ezer rubel, egy kétszobás lakás - 15 ezer. ezer minden hónapban.

A visszajelzés másik témája - a vásárlási feltételek. A lakásvásárláshoz be kell lépnie a lakásszövetkezetbe. Az ebben az ügyben aláírt megállapodás nem teszi lehetővé a panasz benyújtását abban az esetben, ha nem teljesíti az elszámolás feltételeit, átadja a kulcsokat vagy átadja az objektumot. A részvény megegyezik a megvásárolni kívánt lakás költségével. Plusz erre (a szerződésben szerepel) be kell fizetni egy belépési díjat (10 ezer rubel), amely egyébként a szerződés 5.5. Szakasza szerint nem tér vissza semmilyen körülmények között. A céldíj összege 11 800 és 22 400 rubel között változik. Ha a részvényes a saját okból megszünteti a szerződést, akkor az általa visszaküldött részvény-hozzájárulás 15% -kal csökken.