Hogyan térjünk vissza 13 százalékkal lakást vásárolni?

Minden ingatlan megvásárlása, beleértve a lakások,nagy költségekkel jár. A tulajdonos a ház költségeinek 13% -át téríti vissza. Ezt a jogot a jelenlegi adójogszabályok szabályozzák. Ezt a lehetőséget minden állampolgár használhatja.

Milyen körülmények között lehet visszatérni a lakások vásárlásának 13% -a?

Egy lakás megvásárlásából származó adólevonás visszaszolgáltatása az ország bármely állampolgárától egyszer nyerhet. Ezt a jogot az Orosz Föderáció adótörvényének 220. cikke rögzíti. De több feltételt kell szem előtt tartanunk.

A lehető legnagyobb összeg, amennyit csak tudszvissza 13 százalékát a vásárlás egy lakás, a 2.000.000 rubel. Vagyis csak maximum 260 ezer lehet vissza. Ez a lakás megvásárlásának időpontjától számított három év alatt tehető meg.

A kérelem benyújtásakor a területiaz adóhatóságnak a tulajdonosnak hivatalosan foglalkoztatnia kell. Fontos, hogy minden szükséges levonás a fizetéséből származik. Az adólevonás összege közvetlenül függ a hivatalos jövedelem nagyságától.

A munkanélküliek vagy a munkanélküliek nemjoga van 13% visszaadni. E jogtól megfosztott nyugdíjasok és a szülési szabadságok. De ha a tulajdonos hivatalosan három éven belül munkát végez a tranzakció megkötésének pillanatától, 13 százalékos megtérülés lehetséges a lakás megvásárlásával.

Az ingatlan eladására vonatkozó szerződést a Rosreestr-en keresztül kell regisztrálni. Szükség van egy igazolásra a regisztrációs kamarából az ingatlanról.

Kötelező dokumentumok

A lakások vásárlásának 13% -os megtérüléséhez az adóellenőrzésnek az alábbiakat kell tennie:

• a tulajdonos útlevelét;
• lakásvásárlási szerződés;
• tulajdonjogi igazolás;
• papír, fizetési bizonylatok (csekkek, nyilatkozatok, bevételek);
• igazolás a munkáltatótól a 2NDFL formanyomtatványon;
• a 3NDFL formanyomtatvány kitöltött nyilatkozata;
• jövedelem-visszatérítés iránti kérelem;
• bankszámlaszám az alapok elhatárolásához.

Ezen okmányok eredeti példányán kívül szükség lehet másolatokra is. A nyilatkozat kitöltésével kapcsolatos nehézségek tisztázhatók az adószolgáltatásban.

Mikor kell benyújtani az adóbevallást?

A pályázatot be kell nyújtanihatározott idejű. A nyilatkozatot általában az év április 1. előtt kell benyújtani, amely a vásárlás után következik be. A jogszabályok azonban lehetővé teszik ezt három év alatt.

Hogyan visszakapja az adót, amikor lakást vásárol egy lakáshitelhez?

Ha az ingatlan megszerzetta jelzálogkölcsönzés révén jövedelemadó is visszatéríthető. Az eljárás megegyezik a hitel nélküli vásárlással. De a dokumentumcsomag más.

A Szövetségi Adószolgálat osztályán meg kell egyeznie a megállapodássala lakáshitelek nyújtására szolgáló bank. Jelzi a vevő kapcsolattartási adatait, a hitel feltételeit. A bank is kell, hogy a tanúsítvány a kamat fizetett és a dokumentumok megerősítik a fizetést. A 3НДФЛ jelzi, hogy a tulajdonos kifejezi vágyát, hogy 13% -át térítse vissza a fizetett pénzből a ház hitel.

Adóvisszatérítés lakás eladásakor

Új ingatlan vásárlására gyakran az emberek szembesülnek azzal a ténnyel, hogy el kell adnia az előző házat. Van itt néhány árnyalat is.

Ha a lakás 3 évnél hosszabb ideje ingatlantulajdonban van, az eladási jövedelemadó nem kerül felszámításra.

Ha az ingatlan kevesebb mint 3 éves, akkor az eladó 13% -ot veszít. De háromféleképpen lehet elkerülni a nagy veszteségeket:

• Eladni egy lakást ugyanazon az áron, amelyért megvásárolták;
• a teljes költség 13% -át fizeti, míg 1 000 000 nem tartozik az adó alá;
• eladni házat és vásárolni egy új, azaz a hálót.

Az ingatlan gyakorlatban, amikoraz ingatlan valós értékét nagymértékben alábecsülik, így a korábbi tulajdonosok mentesülnek az ingatlanadó megfizetés alól. Az ilyen tevékenységek illegálisak, de jogi szempontból minden rendben történik.

Mi más fontos tudni?

Általában, amikor összegyűjtjük az összes szükségesdokumentumok az adóellenőrzés nem indokolja megtagadása vissza 13 százalékát a vásárlás a lakás. Elutasítás lehetséges, ha az ingatlant a vállalkozás pénzéből vagy állami vagy helyi költségvetésből vásárolták. Továbbá, ha a lakást a rokonok között vásárolják meg, 13 százalékos visszatérítés nem lehetséges.

Minden állampolgár csak egy levonást kapegyszer egy életen át. Ugyanakkor nagyon fontos megfontolni, hogy ki adta ki az ingatlant. Tehát, ha a tulajdonos a család egyik tagja, akkor a levonást csak neki adják vissza. Ha több van, akkor a levonást az ingatlan részvényeinek arányában kell végrehajtani. Ebben az esetben az adóbevallás benyújtásának jogát minden tulajdonos ismételten elveszíti.

A közelmúltban hatályba lépett a törvény, amely szerint a visszatérítés 2 000 000 lehet, még akkor is, ha több ingatlanot vásároltak.

Vásárlásakor otthon kell a lehető leghamarabba szövetségi adószolgálat területi hivatalában rögzíti. Hogyan tudom visszaadni a lakások vásárlásának 13% -át? Ez elég egyszerű. Ehhez át kell adnia a szükséges dokumentumokat a Szövetségi Adóhivatal hivatalához. Érdemes megjegyezni, hogy az adólevonás megtérülése a jövedelemadó tulajdonosa által fizetett jövedelemadó arányában történik. A visszatérítési eljárás több évig késleltethető, amíg a teljes esedékes összeget visszafizetik. A maximális összeg, amelyet egy állampolgár követelhet jövedelemadó visszatérítésére, 260 000 rubel.